黄岛巨幅商用地块将拍卖 保证金高达两亿

5月以来，青岛主城区土地市场略显冷清，但西海岸土地市场却十分“火爆”，月时曾出现5 “20连拍”，本月初又有61幅地块一口气挂牌出让。近日，记者从青岛市国土资源局获悉，黄岛区珠江路南侧一幅大面积商务金融地块将于2013年7月10日14：00在开发区卓亭广场公共资源交易大厅进行公开拍卖。该地块土地面积超6万平方米，土地竞买保证金高达2亿元。

根据土地出让公告，编号HD2013-3019地块位于黄岛区珠江路南侧，土地面积62999平方米，规划建筑面积220496.5平方米，容积率不大于3.5，绿地率不小于20%，建筑密度小于等于40%。该地块为商务金融用地，出让年限40年，拍卖起叫价为楼面地价2532元/平方米，竞买保证金20000万元。

该地块处黄岛区主城区中心位置，珠江路北邻长江中路，是西海岸横向主干道之一，也是黄岛商务金融项目的聚集地，道路两侧银行、写字楼、高端酒店一应俱全。目前，已有不少高端住宅及商业项目落户珠江路区域，银领国际、瑞泰假日、中南金石国际广场等商住项目价位已超过15000元/平方米，此外瑞源名嘉汇等高端住宅项目也选址于此。

交通配套方面，珠江路南侧地块周边路网四通八达，未来地铁M1号线建成后，西海岸与青岛主城区将进一步紧密连通，珠江路区域价值会得到再次攀升。青岛城际轨道R3线路规划近日选线完成，青连铁路黄岛站控规编制工作也正式启动。此外，黄岛区将来还要推进第二条海底隧道建设，建设铁路青岛客运西站、西海岸汽车总站和黄岛汽车站等对外交通复合型枢纽，实现旅客“零距离换乘”、货物“无缝隙衔接”。今后，西海岸交通除了港口、隧道、高速公路，还会有城际轨道、高速铁路、地铁，一条六维交通网正在编织而成，“港铁隧桥”时代将逐步实现，也为西海岸商业地产发展带来新的契机。