上半年南昌商业地产跑火

今年上半年，南昌商业地产供应激增，商业地产市场跑火。写字楼和商业物业供应同比均上涨30%以上。在成交方面，泰豪科技广场、绿地中心、五湖国际广场等多个楼盘商业写字楼热销。

上半年南昌市的写字楼新增供应充沛。据爱房网监测统计，2013年1月至6月共13个项目取得预售许可证，合计供应面积达48.32万m2，同比去年上涨37.86%。艾溪湖畔的京东地块得到重点关照，宜居宜商的商业定位让该板块的楼市红火异常，13个取得预售许可的项目中有4个来自于京东板块，合计供应面积超过20.62万m2，占总量的42.67%，其中高新绿地中心就有超过13万m2的写字楼物业获证。京东板块在售的写字楼项目，泰豪科技广场和赞城紫阳明珠受到追捧。

和写字楼市场相比，上半年南昌商铺供应合计26.40万m2，同比去年的20.21万m2增长三成有余。大多在中心区域的商铺去化率都良好，去年10月取得预售许可的恒茂梦时代广场仅剩少量商铺在售，相隔不远的五湖国际广场的商铺销售情况也很喜人。

对于南昌楼市来说，购买力主要集中在普通住宅市场，但近期上海路商圈的提出以及各大百货业巨头的进驻为南昌商铺房源带来好消息，未来南昌商铺的销售或因南昌商业的发展而乘风破浪。但对于写字楼市场来说，上半年供应库存还有待消化，而市场购买力是否能与之相匹配也是个问题。南昌的写字楼市场是否会像多数一线城市那样在下半年的供应市场出现断层，我们只能静观其变。