瑞银：希慎希慎广场写字楼租出93%，股份估值吸引

此外，该行对希慎旗下利舞台的考察显示，装修後的新租户组合可吸引更多人流，目前该物业已100%租出，预期下半年完全投入营运。该物业占希慎总体零售楼面的24%、2013年度租金收入的12.5%。

瑞银报告指，根据其渠道调查及媒体报导，希慎兴业(00014-HK)旗下的希慎广场，写字楼15层中的14层已租出或被预订，最新确认租户包括苹果、从新宁广场搬出的租户、法律公司等，估计现行租金每平方尺70-80元；而管理层早前指零售部分今年续租租金加幅或达50%，写字楼则介乎30-40%。

此外，该行对希慎旗下利舞台的考察显示，装修後的新租户组合可吸引更多人流，目前该物业已100%租出，预期下半年完全投入营运。该物业占希慎总体零售楼面的24%、2013年度租金收入的12.5%。

报告指，希慎目前股价较其估计每股资产净值61.4元折让46%，较历史均值低一个标准差；现价对应的市账率为0.6倍，较10年历史均值低接近1个标准差，认为估值吸引、盈利有防守性，维持其「买入」评级，目标价39.92元不变。