商业地产成投资者新选择

“投6万包租12年、只要1万6抢核心金铺、认购立赚4万租金加分红……”记者在20日开幕的第15届呼和浩特春季房展现场看到，除了仍占主角的住宅展台外，商业地产成为本次房展的新亮点，吸引了不少投资者的目光。

在某家俱广场展台，市民许先生正在仔细询问商铺情况，“目前商铺是公司租给商户的，已经运营了2年。现在公司打算将3楼和5楼的部分商铺出售给个人，出售的同时再签订租赁合同，我们返租您的商铺，期限是12年，这12年返给您租金，您每年不但有稳定的租金收入，而且12年后商铺升值的潜力也十分巨大。”许先生表示十分有意。

当记者问到许先生为什么想投资商业地产时，56岁的许先生说，“去年已经给将要结婚的儿子买了一套房子，现在家里的两套住房已经能够满足全家人的需求，手里还有些闲钱，而且投资住宅已经不是一个很好的选择，所以想买个商铺。”

在另一个商业地产展台，参展商主打高校周边、临景观河、多功能综合体等，吸引了不少市民前来咨询，销售人员看到记者走来便热心地介绍起来，“付款方式很灵活，有一次性付款、按揭和3个月分期，您可以根据自己的资金状况选择。展会期间有很多优惠政策，一次性付款每平米便宜800元，分期和按揭各便宜300元和100元每平米，先生您可以先排个号，排号的每日总价递减200元。”

据房展会组织方介绍，本次房展共有十余个商业地产商推出400万平米的商业项目，大部分项目每平米均价万元以上，但各展台前仍然人头攒动。记者采访中发现，商铺的类型各式各样，除了用作零售、餐饮、娱乐外，还有家俱、汽车配件等较大规模的集合式商铺。

某国际汽配城总经理解释了商业地产火爆的原因，国内楼市调控政策不断深入，限购升级，房贷收紧，住宅投资投机行为进一步受到遏制。“商业地产不限购、不限贷，在政策上拥有无可比拟的优势。”

业内人士称，商业地产具有一定的保值增值的优势，能够在CPI下降时稳中有升，在CPI上升时加速提升。商业地产是抗通胀相对稳定的投资领域，也是很好的保值、升值型投资对象，商铺、写字楼等商业项目就成了投资者的新宠。