六月 商业地产推货火热 竞争异常激烈
在刚刚过去的周末，蓝光商铺六盘齐发，中海、恒大均推出了商铺，获得热销，而新南中心地铁商铺则号称销售4个多亿！
而这仅仅是六月的一个小小缩影。继财富论坛节点写字楼多点开花、高端大平层借财富之势进入阶段性旺销后，开发商抓紧时间做推广，抢占这一轮节点，不约而同地开始推商铺，推写字楼，商业之战越演越烈，成为6月成都楼市最主流的浪潮。
销售火爆：
商铺大卖业绩倍增
在刚刚过去的周末，数个开盘的商业都大卖热卖。
中海·华府金街热卖30套商铺，价值1.5个亿!而六盘商铺齐开的蓝光，也取得热销。“几乎每个项目到场的商业客户都是一二百组，不少蓝光的老业主或是自主经营的商家，都来抢购蓝光商业。卖得最好的是COCO金沙。”蓝光地产相关工作人员介绍。
“我们6月的业绩到目前为止，已经数倍于5月。”恒大地产相关负责人表示，恒大6月的商铺销售情况也非常好，这是因为商铺的单价比住宅高，而且面积更大，因此销售额冲量明显。“恒大进入成都已经几年了，不少项目都已经入住，商业都非常优质，因此受到投资者和追随者的追捧。”
6月23日，新港地产执行董事张红兵则发微博称：“新南中心地铁商铺今天开始选房，现场来了近千人把凯宾斯基都快挤爆了！”，他告诉记者，新南中心的商铺销售4个多亿，投资者非常热情。
新闻个案：
招商大战近身肉搏
近期商业地产推货火热，竞争也显得异常激烈，甚至上演了招商和销售的贴身肉搏。
6月20日下午，几乎是同一时间，希顿国际广场和城南优品道广场不约而同地在香格里拉酒店盛大开启招商活动。虽然面对的客户群不同，但如此近距离的举办活动，商业地产项目的竞争激烈和近段时间推广的密集度，可见一斑。
楼下，希顿国际广场的开发商携希尔顿酒店总部高管、阿特金斯、威尔逊、港联物业高管，一起揭开品鉴会的大幕。而新产品1800-2400平方米超甲精装写字楼，也在会场启动了“全球品牌企业招募”，正式亮相。
与此同时，楼上的巴蜀郡内也人头攒动，城南优品道广场入驻品牌揭幕仪式隆重开启。
几场活动现场都人气爆棚。不少投资者却得了实惠，很多人看了商铺又看写字楼；或者是参加了希顿的活动，又跑去看看城南优品道广场的商铺，同时收获了两个项目的信息以供参考。希顿国际广场的互动现场只预计了100多名嘉宾，但现场来了二三百人，只好不断加座，加座，最后还是不少人都只好站着出席活动。而城南优品道广场的活动现场更宽敞，但也同样人气旺盛。
典型现象：
营销手段花样繁多
这并不是个案。6月推写字楼和商铺的项目多得让人数不过来，成为财富论坛后成都的楼市主题，其势头甚至盖过了以往热销的刚需项目。6月，成为不折不扣的成都楼市商业月。
仅仅翻开成都商报6月19日的广告，会发现绝大部分房产广告都是写字楼和商铺的推货广告。希顿国际广场和城南优品道广场在预告6月20日的活动；龙湖·金楠天街在推“中央情景街区”主入口的商铺，70-200平方米；西环广场预告6月售楼部盛大开放，地标级甲级写字楼群邀请品鉴；萃峰国际推出地铁独院办公物业；恒大克拉公寓和克拉小铺同时发售；大鼎·世纪广场1号写字楼准现房全新推出；联邦财富中心启动，商业面积345-1780平方米；驷马康城，开售18-2000平方米风情临街商业；中海·华府金街即将开盘，独立商业500-1200平方米，主力商铺30-100平方米；华润·万象润街即将开售；最重量级的则是蓝光，6月23日六盘齐开，COCO时代红街、COCO蜜城红街、COCO金沙红街、COCO锦绣红街、花满庭2期、幸福满庭同时推铺，东西南北一网打尽。
为了销售，开发商也是各种营销手段层出不穷。环球中心推出了特价活动，推出顶层8米层高的5A写字楼，以及特价商铺；驷马康城打出了8000元每平方米起的诱人价格，推售商铺；恒大则打出“底商、车位 让利50%”，总经理现场签售的醒目广告。而据了解，恒大的总经理签售是指代理公司的总经理现场签售，一户一谈，包括付款方式等都更加灵活，贴近投资者的需求。
在写字楼方面，中航国际广场则以下半年交房的现房写字楼吸引投资者的目光，买后数月就将交房，减少投资周期，成为最大的销售利器；希顿国际广场则凭借高端的配套和定位，以及金钥匙服务等软硬件，横行写字楼市场，并高调提出了新开精装修写字楼全球动向招募企业。西环广场则以城西稀缺地标级甲级写字楼群而备受关注。
业内分析：
住宅淡商业投资热
“最近开盘的住宅新项目并不多，而市场上的不少老盘，上半年的量已经走得差不多了，再开要等九、十月了，相比而言现在是住宅的一个间断期。”锐驰营销总经理冯珏分析，这反倒凸显了商业投资的剪刀差。“目前，集中式商业的体量较大，但在郊县商业的供应量中，社区商铺的比例很小，作为生活配套社区商铺是不可缺的，稀缺将支撑未来价格走高，这反倒迎来了结构性利好。另一个迎来利好的是体验式商业，餐饮、娱乐、休闲、电影、健身等，人们以社交为目标的商业形态，是很难被取代的。顺应人们消费习惯，生活习惯，体验式商业在未来也将迎来结构性的机会。投资者应该把握。”
蓝光地产相关工作人员表示，蓝光主力产品COCO系列楼盘，由于前期的热销，不少项目住宅已接近尾盘，目前处于推商铺的节点。“我们也希望通过推COCO红街，告诉我们的青年置业人群，COCO生活方式到底是怎样的，COCO不只是住宅，还是城市商业配套。”