腾祥迈德国际：轻轨时代携手写字楼综合体

近年来，中国城市都市化迅猛发展，在各大城市都涌现了轻轨浪潮。贵阳轻轨一号线落动工之后，贵阳轻轨沿线楼盘成了不少置业者和投资者茶余饭后的热点。但随着轨道成为可见财富之后，众多房企大打轨道抢滩战，观山湖区作为未来城市新中心，也在建设过程中一改暗淡、陈旧、杂乱额现象，转而以更加商业化、光鲜的形象再一次彰显轻轨力量。腾祥迈德国际也在这场战役中，成为了众人的焦点。

写字楼综合体化繁荣与体量成就经济发展

有人说，写字间的繁荣与体量是城市经济发展的一个缩影。很长一段时间以来，在城市中心的繁华地段，写字楼经常被奉为是一个城市的地标性建筑。早期贵阳写字楼大多分布在两城区，且均以单栋建筑体的形式存在。写字楼本身也缺乏一些相应的办公配套。

然而随着整体商办市场的发展、企业对办公环境要求的提升，很多纯写字楼存在的车位、配套上的不足越来越凸显。近年城市发展，贵州全省发出要建立一百个综合体的号召，综合体集中涌现，写字楼综合体化的趋势也愈加明显。

有业内人士表示，写字楼住宅商业的模式结合三种以上业态，可以形成居住、餐饮、商务功能的互补优势，将提供更方便的实用性功能，发挥1 1 1>3的效果。在近两年贵阳楼市大盘垄断居多，风生水起商业项目也被大盘囊括其中。写字楼、住宅和商业，这类项目业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力。

对腾祥迈德国际而言，未来的发展是冷静谋划而不是冲动扩张，贵阳楼市的未来虽然空间很大，但几年下来，竞争已很激烈。未来三到五年，是各大三四线城市供给量逐步释放至市场的关键时期，企业只有精挑细选项目用地，差异化经营项目方可生存。

至此，腾祥迈德国际写字楼还获得了21世纪中国城市综合体金地标大奖，这代表这腾祥迈德国际在运作中处处体现人文创新情节，强大的品牌力量，高水准的入住客户，颠覆性的软硬件配置、无与伦比的区域发展潜力。腾祥迈德国际写字楼周边拥有金阳最繁华的购物中心、商业街等商业配套，首先能够保证企业员工的商务生活，其次也为企业接待客户提供酒店、餐饮接待等需求，这样不管是商业地产投资者，还是企业办公自用，都有足够的配套诱惑。

腾祥迈德国际的出现将解决了传统写字楼只有办公没有商务休闲的难题。云集休闲场所、娱乐设施的城市综合体其实就是城市生活的缩影，在很多方面满足了城市人群在工作以及休闲方面的需求。形成一个独立的商圈影响周边区域商务和经济发展。

一号线轨道交通快捷立体交通由你掌控

随着轻轨1号线的落地规划，贵阳楼市从住宅到商业地产都掀起了一股“轻轨效应”。有业内人士表示，轻轨的落地建设到开通使用，贵阳轻轨沿线楼盘价格将于传统楼盘价格拉开距离。不少商业地产借力轻轨一号线，已经获得了巨大的交通红利。

随着轻轨一二号线的紧锣密鼓建设，轻轨沿线商业、投资物业正在成为为价值潜力股，吸引全城人们关注。轻轨物业除了吸引大客户外，轨道交通对写字楼物业的租金和售价，具有明显拉升作用。或许在贵阳很多人并未能该收得到轻轨带来的便携式交通，但在一线城市不少投资者看中了轻轨物业的升值潜力，轨道交通对城市经济和房地产的带动，在全国多个城市已经演绎了无数次，如今终于轮到贵阳。

商务区与轨道交通结合是大势，有业内人士认为，任何一条地铁线在动工和投运前后，一定会对其周边的物业及土地价格产生正向的推动力，个别距离中心城区较远、原有交通条件较差的区域，在上述两个节点前后其物业升值幅度甚至可以超过20%。

腾祥迈德国际项目位于轨道交通1、2号线换乘枢纽上，其交通优势不言而喻，轨道1号线将在地块附近设立换乘站。而轨道2号线将在项目位置设立站点，连接通道直达项目，将开创贵阳轨道上写字楼先河。以1号线规划路线为例，在不少站点上都规划有住宅和商业。不管是何种业态最主要的就是人气，而即将建成的轻轨无疑将为它们输送来一批批自住者抑或投资客。

责任国企助阵商业地产项目品质标杆城市未来

随着轨道投资热成为了投资者的新宠，市场上新建的高端写字楼大量入市，投资者和市场对高端写字楼的要求更加严格。腾祥迈德国际是由贵阳市城市轨道交通有限公司子公司贵阳市腾祥城市轨道交通房地产开发有限公司的开篇之作。作为国有企业，贵阳市腾祥城市轨道交通房地产开发有限公司致力于更好的开展轨道沿线土地开发。

和传统写字楼设施老化、楼体外观陈旧、设备落后等相比。因为贵阳的写字楼都位于老城区，不少写字楼现状已经呈现出品质大提升的趋势。在城市建设的过程之中，不少写字楼需要重新规划和建设。市政府的搬迁成为了贵阳市政治以及商业中心的重新整合和建设。

腾祥迈德国际项目是由轨道控制中心、写字楼、酒店、商业配套所组成的30万㎡商务综合体，总投资15亿元。项目建成将在近一步完善城市轨道交通主题设施的同事，为城市提供一个高端、现代、生态、节能的商务办公及配套区域，为金阳新区开发又添一笔亮色。

项目拥有14.1米的超高大堂，1000㎡双入户豪华大堂，独有恒温泳池，将大堂气势表现得淋漓尽致，气派不输五星级酒店。企业的品味与档次立竿见影，方能匹配企业的地位。不仅如此，项目极力倡导生态办公理念，独有3.9-4.2米标准层超高层高，南北通透，卓越开阔，阳光充足。让办公环境融入自然，工作休闲随意切换。

写字楼物业配备86000㎡，2200余个车位，加上项目特有的停车智能化引导系统功能以及企业专属停车区域，并采用顶级的各类商务智能系统，以构筑五星级智能商务平台。

在写字楼发展日益趋同的情况下，写字楼用途非常专一，中小型企业投资更多关注小微企业项目。中国发展重心在小型企业，这是一个投资热点，中小企业的需求很大，中小企业办公楼非常适合投资，这一类产品是短缺。腾祥迈德国际项目填补了投资短缺并结合未来发展的轻轨时代，将会带领贵阳城市商业发展走向快车道。