青岛李沧东兴改造规划出炉 奥克斯广场进驻

6月1日，青岛市规划局网站公布李沧区东兴片区旧村改造项目规划设计方案。根据最新规划，东兴片区旧村未来将变身为李村商圈中心又一处高端城市综合体。除了建设住宅之外，用于安置片区原著居民之外，项目内还将建设奥克斯商业广场，并致力将其打造成为“集购物、餐饮、娱乐、休闲、零售于一身”、真正意义上“全龄化、全时段”的一站式消费体验中心。
规划显示，李沧区东兴片区旧村改造项目由青岛奥克斯置业有限公司、青岛市李沧区李村街道办事处东兴社区居民委员会负责开发建设。项目位于李沧区少山路以南，书院路以北，峰山路以东，主要建设住宅和商业，项目的总用地面积34043.18平方米，总建筑面积311605.76平方米，其中地上总建筑面积219841.76平方米，包括111876平方米的商业建筑与105209.76平方米的住宅。其中商业建筑占总建筑面积比例的50.2%，项目整体容积率为6.46，建筑密度73%，住宅部分主楼采用南北朝向布置，未来可容纳住户1239户，项目内总体规划有停车位1700个。据了解，该项目将于2015年3月竣工并投入使用。
根据记者了解，东兴片区改造项目是2012年青岛市重点46处“两改”项目之一，2012年10月23日通过公开拍卖的方式正式出让，在当日拍卖会中，仅经过一轮举牌就被青岛奥克斯置业有限公司以楼面地价5046元/平方米的成功收入囊中，总价96338.4237万元。
因为该项目地处李村商圈中心位置，紧邻李沧商业步行街，与崂山百货、北方国贸、利客来购物中心仅百步之遥，拆迁多年一直是附近居民关注的焦点。项目南侧新建了中防商业地下街，项目西侧的峰山路上目前商业业态十分丰富，涵盖了饭店、美容院等设施生活配套十分完善。作为目前李沧区的经济中心，东兴片区旧村改造项目所处区域内汇集了交通银行、农业银行、光大银行、建设银行等多家金融营业点。
近年，随着品牌开发商的入驻，李沧商圈早已不是当年北方国贸、崂山百货、利客来三足鼎立的时代，现如今，随着伟东乐客城、李沧宝龙广场、李沧万达广场、中央公园等大型综合体的逐渐成熟，李沧商圈正在经历新老商圈的更替时代，繁荣更胜以往。东兴片区的改造，不仅解决了原东兴村住户的住房问题，同时也将为李沧商圈带来一处新的城市综合体——奥克斯商业广场。
   该项目的开发方之一奥克斯集团始创于1986年，集团产业涵盖电力、家电、通讯、地产、医疗、投资六大领域，位列中国500强企业。奥克斯集团地产经过多年稳健经营，以最优性价比和立体都市生活为中心塑造核心价值，其品牌产品——奥克斯商业广场在成都、长沙等多个城市都有成功开发案例，在中国商业地产行业跻身三十强。青岛李沧区奥克斯广场将打造为岛城打造一处集购物、餐饮、娱乐、休闲、零售于一身，真正意义上的‘全龄化、全时段’一站式消费体验中心，未来将带动李村商圈进一步升级。