进军商业地产--碧桂园版图扩张态势明显

导读：进军商业地产--碧桂园版图扩张态势明显
 据悉，加盟碧桂园前，朱荣斌先后在广州、香港、深圳、北京等地从事过房地产开发及工程管理工作，并历任中海地产集团董事、助理总经理兼华东区总经理，广州富力集团副总裁兼华南地区总经理。“碧桂园曾经在佛山投资了商业用地，朱荣斌的加入将对今后碧桂园土地投资发挥自身优势。”国泰君安房地产分析师余立峰对南都记者分析称。
与此同时，碧桂园此次增加了4位执行董事，2位独立非执行董事，变更后的董事会共有21位董事，当中7位为独立非执行董事。碧桂园有关负责人告诉南都记者，这也符合香港上市公司董事会最少要有三分之一成员为独立非执行董事的要求。董事会人员增加是因为集团快速发展，需要根据企业发展形势在细分领域加强管理。碧桂园地产再添猛翼，曾在中海、富力地产效力的朱荣斌确定加盟。该公司近日公告宣布，朱荣斌获委任为公司联席总裁及执行董事，除此之外董事会董事总人数增加6位至21位。碧桂园有关负责人告诉南都记者，此次董事会扩容，是因为集团快速发展，需要根据企业发展形势在细分领域加强管理。
记者昨日联系朱荣斌，其正处于入职后忙碌期。有关知情人士透露，朱负责的工作可发挥所长，尤其在商业、土地等投资和产品设计等领域加强管理。国泰君安房地产分析师余立峰在接受南都记者采访时表示，此举有利于充分发挥其在土地投资拓展方面的优势。
商业管理实力增强
   引入商业运作高手朱荣斌为联席总裁，让外界对碧桂园的商业版图扩充产生猜想。有碧桂园内部人士向南都回应有这个可能，毕竟碧桂园集团正在进行业务版图扩张。
“朱荣斌的加盟，一方面将会加强碧桂园的区域管理，另一方面将有助于提升产品质量、优化产品结构，改变过去以中低端住宅为主的商品房结构，发展高端住宅，实现产品层次多元化。”余立峰认为。
扩充版图
   上述迹象显示，碧桂园的版图扩张态势日趋明显。“集团上市后，项目总数从上市前的26个激增到目前的124个，未来还会进一步壮大业务规模及版图。”碧桂园集团负责人在接受南都记者采访时表示，拥有一支强大、具备房地产业及企业管理各方面专长、高效干练的领导班子，有利于集团长远而具持续性地发展及茁壮成长。
   在业绩上碧桂园虽然表现稳健，但与同在华南的保利、恒大相比，增长速度却相对较缓。南都记者查询历年年报发现，2009年至2012年，碧桂园合同销售金额实现了232亿、329亿、432亿、476亿的逐步增长。2012年，保利地产合约销售突破千亿，恒大也接近千亿，碧桂园仍不到500亿。
不过今年以来碧桂园开始发力。W ind资讯数据显示，该公司2013年前四个月卖楼230亿，同比涨153%。之后“五一”小长假期间，碧桂园实现认购金额约34.5亿元，相比去年同期的15.7亿元增长近120%。
2013年碧桂园的销售目标调高为620亿，交付面积目标也增加至800万平方米，同比均增加30%。