粤海投资拟布局一二线 不排除向母企购商业地产

黄小峰表示，广州未来三年，商铺供应量将大增至600万平方米，届时商铺租金将受压，不过由于旗下商场位置优越，有信心保持现水平，估计今年的续租租金加幅。
6月14日，粤海投资主席黄小峰在股东会后表示，今年资本开支10亿元，当中粤港供水工程占5,000万元，其他工程包括天津天河城二期翻新工程及酒店装修等。同时，将积极物色优质的水务项目，以及一、二线城市的商业地产项目。

投资物业方面，公司持股76%的投资物业广东天河城，去年商场及写字楼的出租率分别为100%及98.7%。

黄小峰表示，广州未来三年，商铺供应量将大增至600万平方米，届时商铺租金将受压，不过由于旗下商场位置优越，有信心保持现水平，估计今年的续租租金加幅。

酒店方面，去年喜来登酒店入住率由2011年44.1%升至63.8%，目前入住率正续步提升，希望会尽早实现盈利。此外，今年行业酒店房价普遍下调，料今年整体酒店入住率及房价持平。

据悉，粤海投资去年底由于不获当局批准，终止向母企收购广州三个商业项目40%权益。

黄小峰强调，如有合适项目，未来不排除向母企收购商业地产项目。由于有可能收购，因此无意增加向股东派息。

此外，董事李伟强表示，粤投以往的确考虑分拆旗下酒店业务以REITs上市，现已搁置，没有重启计划。