南京河西疯狂 未来将现近20个综合体

河西目前正在进行的造MALL行动甚至有些疯狂。
河西目前正在进行的造MALL行动甚至有些疯狂。
剔除已开发完毕的嘉业国际购物中心、中泰国际广场、新城市广场、河西万达广场，未来几年，中海环宇城、新江东苏宁广场、奥体苏宁广场、龙江苏宁广场、雨润国际广场、金鹰天地广场、南京世界贸易中心、南京环球贸易广场、金润国际广场、首创天迈广场、华新城、海峡城等均将携相当体量的Shopping Mall亮相河西，记者还了解到，来自上海名为申龙地产的开发企业也在最近进驻河西，项目同样为百万平米级的综合体。
然而，在这场看似轰轰烈烈的造MALL风潮中，却不乏难言的尴尬。据上述粗略统计，未来河西大中型城市综合体数量近20个，但已正式建成并投入使用的项目却寥寥可数。以总建筑面积105万平米的华新城为例，台湾华新丽华集团于2006年就已取得项目地块，时隔7年，据该公司官方网站消息，这一预计投资规模达60亿的大型城市综合体将在今年推出部分住宅产品。而就建成的城市综合体来看，河西万达广场和新城市广场发展较为成熟，而像嘉业国际购物中心、中泰国际广场等项目则由于各种原因运营不佳而备受业内诟病。
一位知情业内人士告诉记者，中泰国际广场走的是商铺分割销售的老路，后期统一管理已有诸多障碍，而引入了红星美凯龙这样当时就已类同性很强的主力店后，则更加难以提振人气了，至于嘉业国际购物中心，项目设计动线存在问题，令购物中心几乎都被写字楼包围住了，且每层的业态设置也较为随意和混乱，没有相对统一的主题。