5月份南京商业地产成交7.2万平 SOHO市场统领

导读：5月份南京商业地产成交7.2万平   SOHO市场统领

据网上房地产数据显示，上月(5月1日—5月31日)南京商业地产成交总量72319.63平方米，其中，商铺成交量35380.15平方米，办公为36939.48平方米。
据网上房地产数据显示，上月(5月1日—5月31日)南京商业地产成交总量72319.63平方米，其中，商铺成交量35380.15平方米，办公为36939.48平方米。江宁板块以24393.37平方米的总成交量，毫无悬念继续位居各板块之首，占全市总成交量的 33.42%，而城北、六合、河西则分别排在第二、三、四位。据悉，这是继今年3月成交量突破7万平方米大关之后，南京商业地产创下的又一新高。

今 年，江宁板块一直占据着商业地产成交量的头把交椅，有业内人士分析，这与该板块一直是商业地产的“供货”大户有着直接的关系。不仅如此，从上半年的销售数 据来看，商住两用的SOHO房源凭借面积小，总价低的优势逐渐成为统领市场的主力军，而江宁板块是目前市场上在售SOHO房源最多的板块，所以理所当然最 受南京市民关注。其中，江宁万达广场、金轮星光名座以及金轮新都汇等项目的小户型SOHO每次开盘都持续位列销售TOP10排行榜。除此之外，城北板块在 今年的表现也十分活跃，这得益于中央金地、苏宁名都汇等项目的热销。据悉，中央金地目前在售房源面积在62—80平方米，折后均价约18000— 19000元/平方米，是城北为数不多的小户型办公房源。

与江宁、城北板块的热闹相比，河西板块除了乐基广场、金润国际广场这两个 老盘有房源在售之外，一直未有新盘入市，直到上月才迎来新地中心二期的办公项目。但该项目属于纯办公物业类型、大面积较大，主要客群面向企业自用的大客 户，所以开盘至今并未给河西板块带来多大的成交促动。但是河西板块这一现状或将于本月有所改变，海峡城、苏宁慧谷都即将在本月份推出办公房源，均以中小户 型为主。除此之外，位于新江东商圈的苏宁睿城项目也将推出其写字楼房源，层高4.2米，主力面积60—100平方米。

除了写字楼项目集中加推之外，本月社区商铺也面临大体量的上市，预计将有包括天正天御溪岸、保利罗兰香谷、朗诗绿色街区、宏图上逸园、世茂外滩新城等超过5家项目推出社区商铺房源。据统计，所推商铺以挑高的房源为主。