虽然粤写字楼将供过于求，但是富力盈凯广场脱围而出

导读:虽然穗写字楼将供过于求，但是富力盈凯广场突围困局

近日，世邦魏理仕(CBRE)发布《中国办公楼实情调查》，报告指出，广州2013-2016年写字楼的新增供应预期将达到305万平方米，截至2012年底，广州优质写字楼存量为580万平方米，49%的新增供应仍然集中在珠江新城。根据市场过往三年的吸纳能力衡量，珠江新城在短期仍将面临供过于求的压力。对于这一市场压力，富力盈凯广场相关负责人表示，该项目从去年开盘至今销售业绩良好，目前写字楼单位基本售罄，只余少量商铺，而富力盈凯广场独特的地理位置和景观，加之国际化的定位和建筑风格，使其必将在这一轮写字楼竞争中突围而出。

这一报告指出，广州2013-2016年写字楼的新增供应预期将达到305万平方米，截至2012年底，广州写字楼存量为580万平方米，如果新增供应都能如期交付使用，则广州优质写字楼存量在2016年末将比现在增长53%。而在区域分布方面，49%的新增供应仍然集中在珠江新城。另外，从2015年开始，琶洲将逐步有总部写字楼投入使用，截至2016年，琶洲的新增写字楼供应将达到111万平方米。根据市场过往三年的吸纳能力衡量，并适当考虑工程延期的因素，写字楼市场将基本处于供需平衡的状况，但珠江新城在短期仍将面临供过于求的压力。位于珠江新城的富力盈凯广场于去年开盘，2012年项目累积成交超过30亿元，并持续问鼎广州销售冠军。作为珠江新城中轴商务综合体的新形象代表，富力盈凯广场是现时珠江新城在售写字楼中，唯一被七大地标环绕，同揽中轴广场与珠江阔景双重贵重资源;唯一拥有高端购物中心+超甲级写字楼+五星酒店的垂直综合体物业。近年来广州写字楼遍地开花，珠江新城写字楼更是层出不穷，富力盈凯广场是否会有经营压力?对于这个问题，富力地产广州销售策划部总经理助理戴天星表示，富力盈凯广场走高端路线，由于其定位精准，从去年开盘至今销售业绩良好，目前写字楼单位基本售罄，只余少量商铺，而富力盈凯广场独特的地理位置和景观，加之国际化的定位和建筑风格，得到众多大型国企和知名外企的认可，目前购买写字楼单位也以这一类业主居多，在这一轮激烈的超甲级写字楼大战中，富力盈凯广场已经赢得先机。

据介绍，富力盈凯广场是富力集团最为重视的商业综合体项目，集富力地产19年造城经验之大成，不仅问鼎富力商业地产的巅峰品质，而且代表珠江新城中轴超甲级写字楼的新地标形象。富力盈凯广场除了设计规划从负3层至第3层总面积达5000平方米的商业配套，计划引入知名餐饮和高端购物中心，还配备700多个车位，车位配比远高于其它项目之外，还重磅引进享誉世界的国际超五星级酒店——柏悦酒店。富力盈凯广场的高层单位不仅拥有更加高端尊贵的定位与形象，有利于高租金回报与企业形象的提升，更珍贵的是能够拥有更广阔的视野与无敌的江景资源，正是迎合了高端客户的这种心理，该项目已经毫无压力的冲出市场供应过剩的困局。