陈南江：敏捷地产开发海洋旅游 海陵岛今后定位有待研

今年是国家旅游局确定了海洋旅游年，国家每年都会确定一个主题，来推动和引导旅游产业的发展，我们从这个上面可以到一年的主题，有的是非常具有前瞻性的。
今年作为海洋旅游年，为了加快海洋旅游的发展，去年省财政给予了6个亿的专项资金，又专门编制了海上绿道的规划，大力发展海上邮轮、游艇的发展，去年成立了邮轮协会，去年还专门举办了游艇的博览会，这种一系列的政府和行业的主持推动下，企业程度推动的重要力量，发展和开发旅游度假产品和旅游俱乐部。
海陵岛作为省里非常重视的海岛，在广州和海陵岛召开了三次高规格的专家研讨会，来研究海陵岛旅游的发展，海陵岛有海上丝绸之路重要的载体，南海一号，我们最近和保利在整合，他们将两个景区整体地捆绑申报国家5A级的景区。
海陵岛还有很多的资源，有历史人文的古迹。我们现在看到的只有珠三角的人去旅游，但是以后还会有很多市场，因为三亚的养老太贵了，广东的海滨还是很有潜力的，性价比是很高的。
地产在这里必然起到了重要的作用，因为大家都喜欢大海，都愿意在海边有一个自己的房子，海滨地产的产品分为第一居所、第二居所，第二居所可以分为节假日居所和常驻居所。海滨岛有没有这样的条件，如果只看到海水的话，季节性是很难克服的，海陵岛有地下的断裂带，所以今后除了温泉的开发，还有岛上的观光景区，以及辽阳设施的发展，海陵岛成为度假的目的地，是完全有这个条件的。在这方面，我们要采取一些措施来解决旅游度假胜地的空城现象。敏捷地产这次的产品提到了一些商业的配套，这是非常值得肯定的，我们面临需要解决的问题是海陵岛今后定位的问题，要有一个鲜明的形象，海陵岛是一个国际生态旅游到，到底这个生态旅游到的主题是什么，特点是什么，需要我们继续地研究。
不光是一个岛，还是岛上的各个地产及怎么形成自己的特色，这个是非常重要的，怎么做，可以从环境的特色、项目的色和文化的特色来展开。敏捷地产今后怎么宣传，需要构思和考虑的。我们说作为一个海洋旅游地产的项目，即使它的中级版本作为海滨旅游小镇，我们比较认识到把文化做到位，特别是文化的发展，发展有两个思路，海洋文化、滨海地产，一个是特色问题，特色文化包括本土的文化，我们也可以做一些异国他乡的文化。
通过各自的努力，我相信我们的海洋旅游加快发展，会有越来越多受市场欢迎的精品。