回报率高于城市住宅旅游地产前景看涨

　　中国百姓渐渐从“捞世界”过渡到“叹世界”。在不限购、不限贷等政策优惠下，旅游地产正成为投资增长点。

　　先度假好过先地产

　　传统地产行业受限于调控，吸引保利、富力、恒大等地产大鳄纷纷试水度假地产。

　　日前，以“度假地产模式的崛起”为题的高峰论坛在南昆山大观园生态度假区国际会议中心举行，探讨度假地产的市场前景。

　　“先度假”还是“先地产”是度假地产开发中两大模式之争。景区营销专家、旅游专家郑泽国认为，凡是成功的都是把旅游放在首位。找一个先天自然环境不错的地方，先盖房子、后建配套，结果就成了在大自然里建一座空城。

　　返租比纯买房赚钱

　　广州知名房地产专家彭澎认为，现在，中国百姓渐渐从“捞世界”过渡到“叹世界”，原来买二套房是为了投资，现在不少人是找环境好的地方真正去住。政府将持续鼓励小城镇化，希望借度假地产带动区域经济发展。不限购、不限贷，以及在土地开发成本上的政策优惠，使得度假地产升值空间广阔。

　　据了解，大观园生态度假区拥有8年旅游区建设经验，紫来龙庭是新开发旅游地产项目，公寓约9000元/㎡，诚意登记5000元抵2万元。带装修及全屋家私家电。签5年租约可有30%回报率。别墅均价1万元/㎡~1.5万元/㎡带精装修，可返租和代租，返租回报8%起。彭澎认为，旅游地产既可自住又可投资，比城市住宅回报率更高。