看好旅游地产前景 一线房企“重金”布局海外

【摘要】总部基地十亿英镑打造伦敦第三金融区复星集团联手基金7亿美元收购法国度假村———中国地产开发商总部基地控股集团5月29日同伦敦市政府签署10亿英镑的协议，开发皇家阿尔伯特码头地产项目。最近两年，万科、绿地、中坤、复星等一线地产公司纷纷在海外开疆拓土。5月29日，总部基地控股集团在伦敦签下大合
总部基地十亿英镑打造伦敦第三金融区复星集团联手基金7亿美元收购法国度假村———
中国地产开发商总部基地控股集团5月29日同伦敦市政府签署10亿英镑的协议，开发皇家阿尔伯特码头地产项目。最近两年，万科、绿地、中坤、复星等一线地产公司纷纷在海外开疆拓土。
5月29日，总部基地控股集团在伦敦签下大合同，要将皇家阿尔伯特码头打造成为伦敦的第三个金融商务中心。总部基地把这一区域定性为伦敦金融城和金丝雀码头(伦敦两大金融商务区)的补充，重点吸引亚洲企业和中国公司前往进驻。
根据该公司董事局主席许为平介绍，整个工程分为5期，10亿英镑投资中，自有资金占30%，30%-40%通过私募股权基金和银行融资，其余则通过预售和销售回款来筹措。预计该项目明年下半年动工。
除了总部基地的海外布局，复星集团日前也发布重大消息，联合机构对地中海俱乐部进行全面要约收购。地中海俱乐部1950年成立于法国，是一站式旅游度假村概念的创始者，并于1966年在巴黎上市。目前，地中海俱乐部在40个国家和地区拥有80个度假村，年收入逾13亿欧元。按照计划，地中海俱乐部将在未来5年建设5座度假村，进一步强化其在高端市场的份额。
复星2010年正式成为地中海俱乐部公司的股东，通过之后的几次增持，目前持有地中海俱乐部近10%的股份。此次复星联合法国股权基金提出以7亿美元对其进行要约收购，旨在扩大在海外的布局。
同样对旅游地产看好的还有绿地。就在本月初，绿地旗下的高端商务酒店品牌“铂骊”进驻德国，法兰克福铂骊酒店挂牌营业。酒店比邻国际会展中心，有185间客房。绿地针对其重点目标客群——中国商旅客和游客的特点和习惯，对酒店的产品和服务进行了相应改善和调整。据悉，目前绿地集团与全球最大的酒店管理集团之一西班牙Meliá集团正在进行后续合作谈判，将在经营权置换的基础上择机推进资产置换工作。
无论绿地、复星、中坤都开始不停地在海外对酒店、度假村进行布局，首要目标还是想要锁定越来越庞大的中国出境人群。数据显示，中国境外旅游市场增长迅猛，近十年中国出境旅游人数由1000万人次增至8300万人次，其间中国游客境外旅游消费增长8倍，中国对全球旅游经济的贡献度达到13%，在2012年已超越德国、美国，成为世界第一大境外旅游消费国。