专家建议：写字楼投资优先选择成熟商业氛围浓区域

导读：专家建议：写字楼投资优先选择成熟商业氛围浓区域。

写字楼出租市场受经济影响比较明显，一旦经济不景气，容易出现出租困难或者断租的局面。在这样的背景下，写字楼投资者应该优先考虑地处成熟区域、商业氛围较浓的写字楼。
写字楼出租市场受经济影响比较明显，一旦经济不景气，容易出现出租困难或者断租的局面。在这样的背景下，写字楼投资者应该优先考虑地处成熟区域、商业氛围较浓的写字楼。

一方面，这类写字楼本身的租金已经维持在较高水平，在遭遇经济不景气的时候，有条件对相对较高的租金进行调低，减轻企业租金负担。

另一方面，进驻这类写字楼的企业本身也有较好的抗压能力，不容易受租金上涨影响。反过来，那些位置相对偏僻的写字楼虽然价格便宜，但各方面的配套不足，进驻的企业参差不齐，容易受到经济形势的干扰，投资者在投资此类写字楼时需要承担较大的风险。

写字楼的升值空间是跟着写字楼租金走的，因此投资者在进行投资时，更应该关注写字楼的租金回报问题，对于那些位置偏僻的写字楼项目，投资者应三思而后行。