全运来临浑南商业地产加速升级浑南楼市升温

导读：全运来临浑南商业地产加速升级浑南楼市升温。

5月5日，位于浑南奥体板块核心的沈阳奥体万达公馆举办豪华样板间开放暨奥体万达广场开业倒计时启动仪式。在启动仪式上，沈阳奥体万达广场有限公司副总经理李英军称，奥体万达广场将于7月27日盛大开业！奥体万达广场业态包括大型购物中心、万达公馆、精装SOHO以及超五星的万达文华酒店，万达文华酒店将承办第十二届辽宁全运会新闻发布会，并作为赛事官方指定政界要员接待、运动员下榻酒店，奥体万达广场为奥体商圈的发展注入了更强的活力。无独有偶，全运村的建设方绿城方面近日也表示，位于浑南绿城全运村的沈阳新都绿城喜来登酒店将于8月1日正式营业，将作为辽宁十二运指定接待酒店之一。酒店拥有340间客房，配有完善先进的会议和宴会设施，总面积近2000平方米，适合不同类型的会议和高档商务接待；4月13日，“亿丰之夜巅峰之约”暨士林夜市、1988文化街入驻亿丰不夜城新闻发布会在亿丰不夜城营销中心盛大举行。亿丰方面称，士林夜市将在今年8月正式拉开帷幕！沈城人民都能在“24小时不打烊”的亿丰不夜城享受到正宗的台湾美食；而在奥体万达广场西侧的首创自在天地项目日前也宣称将打造集高端餐饮娱乐商业、商务办公、投资自用于一体的高档商务旗舰，开创浑南商业新格局。位于浑南区域的商业地产纷纷发力意味着浑南商业正在借全运东风全线升级，将为人们提供更高端的品质生活。浑南新区管委会副主任银鹰在接受媒体采访时表示，浑南新区作为这座城市的新核心，也愈发有着国际化大都市的气息。在沈阳向南的城市发展战略和全运会的带动下，浑南新区已迎来了前所未有的历史发展机遇。

5月5日，位于浑南奥体中心正对面的奥体万达广场2013年首场品牌活动拉开序幕，沈阳奥体万达广场将于7月盛大开业；而与万达广场咫尺之遥的亿丰不夜城近日也高调宣布亿丰不夜城士林夜市将在8月正式拉开帷幕；位于浑南绿城全运村的沈阳新都绿城喜来登酒店也将于8月1日正式营业……位于浑南区域的商业地产纷纷发力也意味着浑南商业正在借全运东风全线升级！

几家著名地产企业在浑南纷纷发力，也使得人们将目光再次投向大浑南，再有三个多月就要召开的全运会则引导人们思考全运经济是否会拉升浑南的区域影响和经济攀升。

浑南商业地产纷纷发力

奥体商圈将成又一商业新贵

“以前逛街只能去中街、太原街，现在逛街去奥体中心旁边的兴隆大奥莱、亿丰时代广场、泛华广场就行了。奥体万达广场也要在今年开业，不仅有万达院线，还有五星级大酒店，到时在浑南休闲购物就更方便了。”家住浑南的王勇这样告诉记者。的确，随着浑南地区，特别是奥体中心板块各类配套设施的日趋完善，居住在浑南地区的居民真真切切地感受到了大浑南的飞速发展。

大浑南作为沈阳城市延伸，依托新城市规划、全运会召开等利好，正在成为崛起的城市中心区域。随着十二届全运会的脚步越来越近，随之而来的城市建设和发展也在逐渐显现。道路通达性越来越好，商业配套设施越来越完善，片区逐渐成熟。结合全运场馆布局，政府在路网、管网、公交线路、公共交通设施、景观带等城市基础设施上进行了大量的规划、建设和调整工作，使城市品质不断提升，城市功能不断完善。58同城沈阳区域相关负责人表示，从2009年开始，浑南的交通配套便进入了有条不紊的建设当中，目前立体化交通已初具规模，与母城衔接日益密切。已经开通的地铁2号线和已开工建设的地铁9号线、10号线均途经大浑南，有效缓解浑南地上交通压力，在很大程度上拉近了奥体板块与母城的距离，方便板块内居民的出行。在生活配套上，目前奥体商圈生活配套已经成熟，泛华商业广场、兴隆大奥莱、亿丰时代广场等商业配套为这一区域的居民生活便利提供更多可能。而在今年沈阳奥体万达广场建成以后，不仅有万达商业广场落户区域，还将配套有现代化的SOHO写字楼及超五星酒店，将极大地丰富区域商业配套，完善区域商业功能，提高区域人们生活品质，助力奥体中心核心区升级为沈阳的城市商业中心。

随着大浑南地区的区域性配套愈加成熟，必将直接带动本区域房地产市场的蓬勃发展，奥体中心板块也成为大浑南地区发展最快、最成熟的区域之一。辽宁大学经济学院工程管理系主任曲赜胜也认为，公共资源在城市建设中围绕全运的集中投入，将奥体板块所在区域的城市价值大幅拉升。

全运助力大浑南楼市骤然升温

随着全运会的临近，浑南区域楼市价值也将迅速提升。目前浑南已有万科、金地、万达、恒大、华发、亿丰、沿海、首创等品牌开发商进驻，高品质楼盘拔地而起，浑南已然成为一片非常宜居的土地。相关数据显示，近三年，浑南新区已是沈城百姓购房的首选区域，并辐射到抚顺、辽阳等周边城市。

“浑南的楼盘构成了全运楼盘的主体，全运楼盘以其完善的配套、适宜的环境和良好的内在品质成为众多楼盘中的精品，具有良好性价比的楼盘将具有较大的升值潜力。尤其是奥体板块兼宜居、宜商于一身，因此也具备了很高的投资价值。”曲赜胜称。

从长远来看，浑南的发展也不会随着全运会结束而停止，全运会后，不少大型商业集团总部、机关单位等也将陆续入驻这一区域，交通的日趋方便和基础设施的日益完善将使浑南区域房产保值性、增值性不断增加，因此浑南区域的房产仍然有较好的升值潜力。以济南举办全运会为例，2009年济南由于全运会的举办，位于济南东郊的奥体中心周边的房价不到一年的光景已经突破了每平方米9000元的大关，有的超过10000元，比济南楼市在售的楼盘均价高出近千元。而沈阳举办全运会，届时也将会改变城市近郊地区的交通、医疗、生态、商业等生活配套设施，加之目前大浑南规划进程的不断加快，生活配套设施会不断完善，浑南区域的成熟度会更高。除了全运会的利好外，沈阳新南站的建设，浑南有轨电车今年将开通运营，新市政中心的规划等利好无不带动着该区域的发展。可以想象，全运会结束后，这一区域将理所应当成为时尚休闲文化和高尚居住区的汇聚之所，并成为区域中的“增长极”，拉动沈阳的城市发展。