大同旅游地产热起来 专家提醒购房者要谨慎

旅游地产热起来

随着旅游旺季的来临，旅游地产项目近期也备受关注，销售看好。

在我市某大型企业工作的杨晓霞一直关注着秦皇岛的地产，日前，她特别前往秦皇岛实地探访目前销售火爆的楼盘，为自己的异地置业做准备。

杨晓霞告诉笔者，她抱着旅游的心态去东戴河游玩，结果同行的很多游客在参观了当地美丽的景色之后都产生了在东戴河置业的想法。其实，笔者了解到，这种情况并不新鲜，随着夏天的临近，一些旅游地产也一同热了起来。

然而，由于近年来旅游地产的火爆，秦皇岛、北戴河，山东青岛、威海，海南等地都在大力发展旅游地产，这使得位于该区域的旅游地产项目繁多、品质参差不齐。而且，很多购房者对这些区域并不是很熟悉，出现了盲目购买现象。

多为度假和养老

“海南冬天比较暖和，空气也好，现在买一套打算退休后去住。”刘继梅女士告诉笔者，她的邻居、退休的赵春华已在海南购房，现在冬季都是在海南度过，只有天热时才会回到大同避暑。刘女士告诉笔者，她预订了一套位于三亚的酒店式公寓。

笔者了解到，我市异地购旅游地产的消费者多数会考虑自住，主要是出于休闲度假和晚年养老的打算，真正作为投资的则非常少。

购旅游地产需谨慎

有业内人士说，相比普通住宅，海南、山东、秦皇岛等地的旅游地产每年入住时间较短，房屋空置率较高。同时，业内人士提醒，旅游地产维护运营成本较高，消费者在购买前要对其使用时间和成本有一个明确的认识。另外，为解决房屋空置问题，购房者可以将房屋托管经营，委托物业将其租赁出去，但一定要选择大的品牌开发商，以保证物业服务跟得上。