青岛中央商务区低价写字楼受热捧 商务不动产成主流

​在青岛商务不动产市场良好走势下，写字楼悄然热销。据戴德梁行于2012年2月发布的市场分析表示：2012年写字楼由于宏观经济持续向好，内外资企业租赁需求不断增加，市场租金将在短期及长期内持续上涨。而租赁企业客户中，尤以贸易和物流行业的需求为主，金融行业及房地产行业次之。如此形势下，中央商务区较大发展空间、教成熟商务氛围、较合理的价位就成为了这部分置业人群所青睐的优选区域。

香港路凭借其独有的区位、交通、环境优势，甲级写字楼市场发展不断成熟，相对于中央商务区，高品质的高层、超高层5A甲级写字楼项目在香港路CBD沿海一线分布更为集中。但在其有限的空间下，香港中路写字楼物业售价也相对较高，一般企业难以承受；同时在香港中路成熟的商务氛围下，其区域内部交通也呈现出了拥堵状态.. 　　2012年青岛人均GDP首超1万美元，商务不动产成为地产主流，而在青岛五大商务区中，尤以香港路CBD及中央商务区最受置业者关注。伴随着香港路遥遥领先的销售单价及其严重市场空缺，中央商务区以最优滞留地姿态快速成熟！其核心写字楼项目7080中心广场更打出写字楼第一团低价入市，倍受追捧。 　　2000年大兴土木开始到2005年的成熟完善，青岛写字楼市场完成从启蒙到放量，供需饱和到品质提升。近些年，国际知名公司入驻、物管水平大幅提高、甲级写字楼不断涌现，市场出现质变同时竞争加剧，商务氛围不断蔓延，青岛五大商务区写字楼市场格局逐渐确立。 　　在青岛写字楼项目不断涌现态势下，在这五大商务区中，香港中路始终保持着王者姿态傲立青岛，而中央商务区则在写字楼市场活跃度不断增强下紧随其后，成为各大企业青睐的聚集地。 　　香港路凭借其独有的区位、交通、环境优势，甲级写字楼市场发展不断成熟，相对于中央商务区，高品质的高层、超高层5A甲级写字楼项目在香港路CBD沿海一线分布更为集中。但在其有限的空间下，香港中路写字楼物业售价也相对较高，一般企业难以承受；同时在香港中路成熟的商务氛围下，其区域内部交通也呈现出了拥堵状态。 　　中央商务区与城市中心及商业主中心相毗邻，距市政府仅2公里之遥，周边山东路、南京路、福州路、辽阳路等城市主干道环绕，区位优越、交通便捷。作为2005年启动的青岛CBD商务区，在7年的不断发展中以渐渐成熟，特别是在万达广场进驻中央商务区后，它的集聚作用全面显现，超五星级艾美酒店等世界500强企业以及国内高端商业纷纷落户，高品质商务服务日臻完善，加以其优越地理位置、便捷的交通和合理价位，中央商务区成为了更多企业选择的青岛CBD。