一季度北京甲级写字楼租金保持不变 空置率小幅上调

在2013第一季度，北京甲级写字楼市场平均租金保持不变，维持每月每平方米人民币396元。受租户调整影响，写字楼市场总体空置率再上升1个百分点至百分之4.8。写字楼空置率已连续两个季度出现环比上升，然而，由于市场新增供应小，预计未来写字楼空置率上升的空间有限。
根据莱坊最新发表的《北京甲级写字楼市场报告》，第一季度国内经济增速放缓，北京市甲级写字楼市场租金保持不变。市场空置率连续两个季度小幅上调，给未来租金增长带来压力。

市场概况

在2013第一季度，北京甲级写字楼市场平均租金保持不变，维持每月每平方米人民币396元。受租户调整影响，写字楼市场总体空置率再上升1个百分点至百分之4.8。写字楼空置率已连续两个季度出现环比上升，然而，由于市场新增供应小，预计未来写字楼空置率上升的空间有限。

市场展望

莱坊北京研究及咨询部高级经理张婧婧预计：「2013年北京甲级写字楼市场供应将比去年轻微上升。政府对北京住宅市场继续严厉调控，预计部分购买力将转入不受限购政策控制的商业物业市场，从而促进商业物业交易价格及交易量上涨。由于租金增长停滞，预计写字楼市场的资本收益率将下滑。