仅6000元/㎡ 珠海购房广州上班将成置业新趋势?

　　“在房价均价较低的珠海吃完早餐，坐上47分钟的轨道交通到广州上班”，这会否成为广州市民置业的新趋势呢？昨日广东省房协举行的“珠三角一小时生活圈现状和发展趋势”论坛上，与会的专家和业内人士就“1小时生活圈”对广州市民购房的影响进行讨论。
　　有业内人士认为，“一小时生活圈”可使广州市民往珠海、佛山等珠三角其他城市置业，分化广州的购房需求，对平衡楼市的供求关系也有一定的帮助。但也有专家认为，“一小时生活圈”应该只是生活上的，到别的城市置业要突破观念障碍，可能要在20年后才会发展得比较好。

　　中山大学袁教授从城市规划的角度指出，确实现在珠三角一体化在加快，“最近广东省和香港正在做大珠江三角洲的一体规划”，而广东省建设厅组织进行了《珠江三角洲城镇群和谐发展规划》。

　　北师大珠海学院不动产分院金教授表示，广州跟珠海轻轨一通，47分钟到珠海，统计局公布的珠海房价均价6000元/平方米左右，最繁华的香洲区7000元/平方米左右，最便宜的西部斗门3000元/平方米左右，值得考虑。

　　广东省房协蔡会长称，今年广东省异地置业增多了，比较突出的是深圳、东莞、惠州这三个城市，深圳是输出地，东莞、惠州是输入为主。现在深圳除了以往输出的路径，往东莞和惠州方向走之外，还增加了往西部珠海和中山走的路径。

　　业内人士认为，要真正实现“一小时生活圈”的房地产大发展，还要解决三个问题，包括劳动密集型产业降温带来的人口下降问题、人们本地工作异地置业的观念障碍突破问题、珠三角城市土地资源偏紧房价趋高的问题。

　　省房协认为，政府全力打造珠三角“1小时生活圈”,将现有的“同城”就业居住模式改变为“同生活圈”就业居住模式，既满足人们对舒适生活环境的追求，又降低置业成本，这一崭新的居住观念对房地产开发和未来的老百姓置业都带来了新课题。