成都3宗地成交 合能地产溢价74%夺双流地块

5月9日，成都国土局拍卖出让三宗地，分别为双流县东升街道丰乐社区3组、花园社区10组地块，都江堰市大观镇丽江村二、三组地块以及都江堰市大观镇丽江村二组地块，合计面积约195.16亩。最终，合能地产以718万元/亩、溢价74%夺得双流地块，弘明置业以底价110万元/亩夺得都江堰两宗地。

据公开资料显示，今天拍卖会所涉及的3宗土地，用途主要为居住用地、二类住宅兼容商业用地，起拍价在110万元/亩至412万元/亩之间。

资料显示，双流县东升街道丰乐社区3组、花园社区10组地块，面积为本次出让地块较小的一宗，从出让价格看，该地块起拍价为412万元/亩，折合楼面地价2060元/平米，截止目前，这一起拍价在今年双流版块出让土地中居于榜首。

该宗地位于双流县东升街道丰乐社区3组（原丰乐村5社）、花园社区10组（白衣村8社）（南邻白河路），面积大小为53.75亩，容积率为＞1.0且≤3.0，使用性质属二类住宅用地兼容商业（兼容比例≤10%，以计入容积率的总建筑面积计算，若设底层商业，则底层商业裙房层数不得少于两层），起拍价达412万元/亩（折合楼面地价2060元/平米）。最终该地块竞得者为合能地产，成交价为718万元/亩，溢价率74%。

此外，弘明置业所拿两宗地块均位于都江堰市大观镇丽江村，成青快速路南侧、S106线路东侧，1.0＜容积率≤1.2，规划用地使用性质属居住用地，起拍价在110万元/亩。最后都江堰市大观镇丽江村二、三组地块及都江堰市大观镇丽江村二组地块，均以底价110万元/亩成交，折合楼面地价为1375元/平米。（据观点地产网）