南京3家5A甲级写字楼集中上市 小户型低总价是发展趋势

南京商业地产市场持续走低，上周写字楼、商铺总体成交量仅为8989平方米，环比下跌了四成。在这样的大背景下，江宁板块突出重围，以4147.3平方米的周成交量占据了各板块之首。有业内人士分析：“近日来，南京商业地产鲜有新盘发声，不少项目基本进入了尾盘销售的阶段。江宁板块是目前市场上在售项目最多的板块，成绩突出也是理所当然的。不仅如此，江宁板块低总价的投资物业类型较为丰富，所以更容易受到市民的关注。”

据悉，南京市场上近期将有3家5A甲级写字楼将出货，分别为江宁万达广场、苏宁慧谷和海峡云谷，主力户型面积均在40—60平方米之间。其中，海峡云谷首批低密度办公产品将在本月底首次上市，本次推出的低密度多层写字楼共5层138套房源，标准层高4米，底层挑高5.9米，预计售价18000元/平方米。而苏宁慧谷及江宁万达广场的写字楼房源均在下月亮相。除此之外，河西板块的新地中心二期写字楼项目也即将开盘。据悉该项目将推出240套写字楼房源，户型面积为170-350平方米，以整层销售为主，预计毛坯均价25000元/平方米。

随着众多高品质的写字楼的集中上市，河西板块或将有望再次拾获商业地产销售冠军的头衔。南京问策商业顾问管理公司总经理苏晓晴告诉记者：“这批5A甲级写字楼的面市，将为南京高端写字楼市场注入新的活力，同时也为南京市民提供更多的选择空间。我认为，小户型、低总价、高品质的写字楼将会成为商业地产新的发展趋势。”