穗甲级写字楼月租180元/㎡　中小面积需求大

    据戴德梁行日前公布的统计数据显示，广州甲级写字楼租金继续保持上升的趋势，整体平均租金水平为124元/平方米?月，其中新增甲级写字楼租金水平在110-180元/平方米?月之间。　

　　据戴德梁行相关人士表示，预计本季度写字楼租赁仍然活跃，在保持平稳中稳步上升。造成租金上涨主要是因为金融服务业、贸易业、日用消费品业、专业服务业租赁甲级写字楼行为较为活跃。珠江新城、体育中心、越秀区成熟商务区等凭借商业前景的利好，吸引了众多的国内外知名企业进驻。

　　目前广州新增甲级写字楼租金水平为110-180元/平方米，其中销售接近尾声并正式开展全球招租的中华国际中心，租金为160元/平方米，是近期租赁市场的热点。据分析，目前跨国企业在广州加速扩张中，随着外国金融机构开放人民币业务，外资银行亦纷纷扩张，第三产业的持续发展都将带动写字楼需求发展。

　　另外，广州第三产业的全面繁荣，拉动了广州诸多写字楼物业的发展，由于第三产业的行业特点决定了该产业的数量比较大，但规模偏小，该类行业对写字楼的需求总量比较大，加上“住宅禁商”政策的全面执行，广州商务写字楼出现了空前利好时期。另外从今年上半年成交的一个数据来看，100-300平方米的中小面积写字楼需求量是最大的，而且成交也是最活跃的。