蓝光地产经过87轮激烈竞拍在青岛成功拿地

连续两天，土地市场均上演激烈的争夺战。周三，蓝光地产经过87轮竞拍在青岛成功拿地；周四，SOHO中国又在上海以48%的高溢价取得
连续两天，土地市场均上演激烈的争夺战。周三，蓝光地产经过87轮竞拍在青岛成功拿地；周四，SOHO中国又在上海以48%的高溢价取得一幅商办地块。业内分析，土地市场的冷暖对接下来的楼市走向将有至关重要的影响。
本土最大房企蓝光地产本周三（24日）在青岛成功拍地，消息传回成都引起了业内高度关注。重庆有龙湖、华宇、金科，成都出现一家全国性房企为何就那么难？蓝光地产这次的给力表现显然长了成都地产人的志气，而此次青岛成功拍地也让外界把目光聚焦到蓝光上来。
“我们今年的土地储备投入肯定会很大，大西南、长三角、环渤海将是蓝光的全国战略重点。”在青岛成功举牌的蓝光地产常务副总裁李长春告诉记者，今年是蓝光全国化战略实施最关键的一年，将为明年、后年做长线布局。
蓝光强势进入青岛
此次推上拍卖席的是青岛新市北、李沧区和保税区3幅土地，其中最引人注目的当属2号李沧区地块。经过长达87轮的激烈竞拍后，蓝光地产最终击败了海信地产、莱钢地产等青岛本地房企，以楼面地价3990元，总价3.44亿元竞得李沧区虎山路41、79号地块，溢价率达37.3%。值得一提的是，在此次竞拍中共有7家实力强劲的房企参与，而蓝光地产在重重夹击下突围，可谓强势进军青岛。
此次成功获地令蓝光顺利进入青岛市场，这也是蓝光地产全国化战略布局的重要里程碑。蓝光地产自2009年开展全国化布局后，短短4年时间先后进入北京、重庆、昆明、青岛、嘉兴、南充、遂宁、自贡等城市，全国化发展战略推进顺利。
青岛项目投资潜力大
蓝光地产此次成功斩获的新项目位于青岛市李沧区虎山路，属李沧区核心位置，处于李村商圈和沧口商圈两大商圈辐射范围，周围商业配套齐全，位置十分优越。
为了进一步获取青岛楼市详情，记者特别采访了《青岛早报》资深房产记者孙静芳。孙静芳称青岛海岸线在南边，越靠海房价越贵，随着城市的扩张靠海区域开发已严重饱和，现在青岛正在“北扩”，北部区域新推土地量较大，近年吸引了包括绿地、中海、万科等全国品牌房企进驻，随着万达广场的开业这里也成为青岛名副其实的第三大商圈。
“这次蓝光在青岛拍得的地块位于李沧区核心干道虎山路上，项目距离李沧区李村商圈很近，而且背靠山南边，是核心商圈，位置很好。”孙静芳透露，目前整个区域的房价在9000元/平方米左右，而不远的万达广场住宅售价已在万元左右，蓝光以不到4000元/平方米地价拍得该地块，即便加上配建的保障房，其项目投资开发潜力依然巨大。
“今年全国扩张将持续”
在青岛拍地的蓝光地产常务副总裁李长春表示，“青岛市场比较理想，目前成都市场竞争已白热化，蓝光必须考虑在其他大城市的拓展。”李透露，按计划今年成都市场将为蓝光贡献100亿元产值，但要实现全年既定任务和更长远的目标，蓝光必须向全国扩张。
在青岛拍地后当天下午李长春又直接飞赴北京，并在两天时间里实地考察了多个地块。“北京也是我们的重要目标，要达到我们既定的产值目标，蓝光现在的紧要任务是前端拿地，而今年的土地投入是为明年、后年做长线布局，蓝光肯定会在青岛深耕，长三角、环渤海将是异地扩张的重点。”李长春表示，现在蓝光选择城市的原则是“市场化程度高”的全国一、二线大城市。
据记者了解，目前蓝光专门组建了异地拓展团队。“团队包含两个小组：土地信息搜集小组和 飞行小组 ，哪里有意向性较高的地块，蓝光立刻派出 飞行小组 赴当地考察拿地。” 李长春表示，青岛成功拍地仅是开始，接下来蓝光会继续加强在开发规模与产品档次的自我超越，实现从“四川蓝光”向“中国蓝光”的全面提升。