保利北京加大商业地产推盘量冲击百亿目标

尽管今年是北京保利最近三年推货量最少的一年，但是面对冲击百亿的目标，作为北京保利主管营销的副总经理王英男身上的压力并不大尽管今年是北京保利最近三年推货量最少的一年，但是面对冲击百亿的目标，作为北京保利主管营销的副总经理王英男身上的压力并不大，在望京保利国际广场的售楼处，王英男一边与企业签约，一边接受记者的采访，一上午的时间内一栋11层的写字楼就基本签约完成，这也许是北京保利今年冲击百亿的信心所在。百亿目标 2011年北京保利的推货量为8个，2012年这一数据降到了5个，而今年这一数据依然维持在5个，但是保利并未调低今年百亿的销售目标。王英男向记者介绍：“去年保利地产在北京的销售额超过100亿元，这是保利地产在北京十年第一次超过百亿，同时也是保利地产第一次在全国超过1000亿元的比较特殊的历史年份。” “今年主要销售的将是保利与首开合作的熙悦春天、保利与融创合作的亦庄项目、保利蓟门桥项目、保利国际广场以及预计今年收官的保利东郡项目。”王英男表示。记者了解到，在去年突破千亿元大关后，保利地产延续了凶猛的势头。根据季报显示，保利地产一季度实现房地产销售签约面积285.19万平方米，销售签约金额307.58亿元，比上年同期分别增长98.2%和106.9%。在一季度销售中北京公司的贡献并不大，王英男表示，北京公司的推货主要集中在下半年。5月保利东郡和保利国际广场将正式亮相，8月与首开合作的熙悦春天入市，10月保利蓟门桥项目和亦庄项目将入市。其中保利熙悦春天和亦庄项目将由首开和融创分别操盘，北京保利的重心主要在蓟门桥项目上。 “这个项目是个综合体项目，包括了4万平方米的住宅、3万平方米的酒店和3万平方米的写字楼。”王英男表示。其中最为瞩目的是在4万平方米的住宅中将有1万平方米的叠拼别墅，这在三环附近是绝无仅有的一个项目。商业地产尽管在5个项目中有两个项目是由其他公司操盘，但是摆在王英男身上的压力并不小。 “这个项目和住宅不一样，住宅少卖一套没多少钱，而这个项目一卖就是一层一个亿，真要卖不出去压力就大了。”王英男指着保利国际广场的施工现场向记者介绍。记者了解到，和往年相比保利地产今年的推货结构发生了明显变化，除了调整住宅产品战略之外，保利北京亦加大了商业地产的推盘量。 “在北京，商业地产的货值今年达到了总货量的四成。”王英男透露：“这与往年相比增加了不少。” 记者了解到，北京保利今年主要操盘的3个项目中全涉及到商业地产，如保利国际广场中包括了3栋写字楼和商场部分，保利东郡包括了商业部分，而保利蓟门桥项目中也将有3万平方米的写字楼。