仲量联行发布报告 重庆楼市第一季度运行平稳

据记者了解，第一季度重庆优质写字楼平均有效净租金为90.8元/平方米/月，同比上升7.1%，其中，甲级写字楼平均有效净租金为99.6元/平方米/月，环比上涨1.6%，乙级写字楼平均有效净租金为87.8元/平方米/月，环比微张0.1%。
仲量联行发布2013年第一季度重庆房地产市场报告。报告称，第一季度房企推盘量增加明显，重庆楼市成交量保持稳定，平均售价小幅上扬。写字楼方面，因为中小企业租赁需求不断增加，从而推动了重庆优质写字楼市场平稳运行。

开发商推盘加速售价微涨

据记者了解，第一季度开发商加快了推盘节奏和力度。住宅市场已入市在售项目推盘量达到2658套，环比上升10.1%，同比上升32.4%。

售价方面，受2012年重庆高端住宅销售市场去化良好表现的提振，开发商在第一季度进一步推出了优质房源，新推优质房源售价有所提升，带动平均售价轻微上扬。售价轻微上涨至11288元/平方米，环比上涨1.6%。

未来供应稳定房价将小幅上涨

仲量联行重庆战略顾问及研究部副总监马丽华表示：“虽然2012年重庆高端住宅市场成交量和售价有所增长，但鉴于短期内政策调控未有松动迹象，预测整个2013年重庆高端住宅推盘量及成交量会维持在一个较为稳定的水平。随着重庆高端住宅市场供求稳定，市场存量持续消化，开发商有望加大优质房源推盘力度并提高售价。预计2013年重庆高端住宅市场的售价会有轻微上涨。”

重庆优质写字楼租金保持稳定

据记者了解，第一季度重庆优质写字楼平均有效净租金为90.8元/平方米/月，同比上升7.1%，其中，甲级写字楼平均有效净租金为99.6元/平方米/月，环比上涨1.6%，乙级写字楼平均有效净租金为87.8元/平方米/月，环比微张0.1%。

重庆写字楼后市价格或将持续上行

仲量联行重庆商业部总监梁果表示：“由于原预计划将于本季度入市的项目推迟入市，2013年后三个季度或将面临新增供应集中入市。到今年年末，重庆市优质写字楼新增供应预计将达到约52万平方米。因此，，预计未来短期内，重庆优质写字楼空置率将有一定增幅。但由于新增供应多为高品质甲级写字楼，全市写字楼市场的租金和资本值水平有望得到提升，但鉴于市场竞争日趋激烈，物业租金及资本值在近期内得到较大幅度增长的可能性不大。”