五一将至 旅游地产或将迎来新一波阳线行情

国家旅游局4月12日发布一季度旅游经济数据表明，今年第一季度，我国旅游经济总体保持持续平稳发展格局，居民国内和出境旅游消费持续较快增长。预计国内旅游人数达10亿人次，比上年同期增长14%；国内旅游收入7630亿元，增长18%。出境旅游快速发展，境外消费大幅上升。预计出境旅游人数约2260万人次，比上年同期增长16%。

即将到来的“五一”小长假又将迎来市民的出游高峰，旅游产业经济带动下的旅游地产置业或将迎来新一波阳线行情。

各地春季房展旅游地产异军突起

2013年3月，上海之春房展会在上海展览中心盛大举行，同期举办了“上海海外置业投资移民展”，随着旅游地产和海外置业在中国的持续升温，海外楼盘的参展规模创出历史新高，展览面积达到5,000平方米，比2012年同期增长43%，展会4天现场意向成交额超一亿元人民币。4月，北京首个房产会开幕，共汇聚了200余个国内项目参加，光海口住建局就组织了当地三十多个品牌地产项目集体亮相，而海外项目则超过了300个。重庆春交会上，旅游地产项目多达130多个，数量和规模都超越往年。其中，海南房企继续组团大举进军重庆市场，万宁、文昌、临高三地政府带来100多个当地旅游地产项目，展位超过2000平方米，是春交会上最大的一个主题展示区。4月19日开幕的南京房交会上，除本地楼盘之外，现场还包括来自山东、海南等地的旅游地产项目，外省市加上国外房企占了6成以上。海南万宁市副市长亲自携12个旅游地产项目亮相南京，其中涵盖了公寓、独栋别墅、联排别墅、花园洋房等多种物业类型。

品牌房企纷纷进军旅游地产开发

据2012国际旅游财富峰会发布的数据显示，全国50强房地产开发企业已有近半数涉足旅游地产开发。数据显示，2012年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目就有近70个，总规模逾2600亿元，占整个房地产投资的20%以上，全年中国旅游地产投资总额破万亿。资料显示，万达、保利、万科、佳兆业、富力、龙湖、雅居乐等众多品牌房企，均已涉足旅游地产行业。世茂房地产和世茂股份在2012年公布中报业绩时表示，计划在中长期内砸钱千亿抢占旅游地产市场。

2013年以来，随着“新国五条”及各地方房地产调控细则的出台，将会有越来越多的品牌房地产企业转向以城镇化为导向的旅游地产开发。由于对于调控政策的抗击能力相对较强，目前旅游地产已成为房企投资的新宠。