大鳄竞相拓展西安写字楼市场

目前西高新的写字楼主要分布在高新路、科技路、唐延路、南二环西段沿线。随着高新区办公市场逐渐成熟，科技路沿线、唐延路沿线办公氛围逐渐成熟，唐延路金融街区已经形成一定规模，入驻金融及各类配套企业越来越多，金融区功能及作用也越来越完备。
去年以来，在楼市调控和住宅限购的背景下，商业地产逐渐变得火热，写字楼作为商业地产的一部分，更是借势强力崛起。

调控时期

写字楼迎来春天

数据显示，西安（楼盘）的写字楼一直保持较快的增长。昇昱地产董事长王小涛告诉记者，高度富集的各类商务配套，以及异常浓厚的商务氛围，让企业发展对办公形象的更高需求。因此像西安这样的省会城市，未来高端写字楼市场空间非常大。

西安写字楼在近两年逐渐活跃起来。2012年，西安的写字楼共成交了64.94万，较上年环比增长7.83%;成交均价为

8559元/。值得注意的是，进入三月以来，万达中心被确立为上半年重点加推产品，保利地产(600048,股吧)西安二号作品世纪广场也进驻三桥。此外本地企业泰华置业携泰华·金贸国际、泰华·金汇时代两个写字楼项目强势入市，毋庸置疑，这些大品牌、大手笔项目带给西安写字楼市场的不仅是产品的丰富，更有品质的提升，这些房产大鳄们正在带领着西安的写字楼市场迈进“国际化”行列。

区域价值决定含金量

王小涛称，从2012年的成交区域来看，高新区仍然是主力成交区域，占到全市的45%，市场竞争异常激烈。去年，绿地中心以270米超高层双子塔落户高新，南湾、中铁、迈科等品牌的强势发力，西安高新区写字楼市场进入快速上升时期，成为投资客的关注焦点区域。

目前西高新的写字楼主要分布在高新路、科技路、唐延路、南二环西段沿线。随着高新区办公市场逐渐成熟，科技路沿线、唐延路沿线办公氛围逐渐成熟，唐延路金融街区已经形成一定规模，入驻金融及各类配套企业越来越多，金融区功能及作用也越来越完备。

泰华·金贸国际作为唐延路沿线唯一40万商务集群项目，定位为高新成熟金融街区内的大型纯商务集群，为金融区提供大量的优质办公空间。把人性化贯穿到项目每个细节，全新定义了商务办公的标准。外立面为陶板及玻璃幕墙的独特山水造型，外立面概念“山水云”，概念起源于中国古代山水画中的山、水、云的意向，用幕墙系统创造出现代的都市形象。项目配备3900多个车位，地下双层立体车位。项目商业部分由临街商业和商业内街组成。沿街商业业态定位为服务于高新金融街区的银行、保险等金融配套。众多唯一化、人性化的设置使得泰华·金贸国际俨然成为新政颁布后西安写字楼置业大军及广大投资者的首选。