世园效应触发蝶变 李沧商圈营业面积逾百万平米

李沧商圈凭借增量的高端累积和存量的优化升级，整个商业格局朝着 “生态商都”的方向开始蝶变。围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位，李沧大力实施“现代服务业倍增”战略。去年，全区三产增加值完成137亿元，增长12%，三产比重首次超过50%，较“十一五”末提高5.8个百分点；三产税收占区级税收比重达70%；主要商业设施面积达100万平方米，人均零售营业面积在全市排名第一。而到“ 十二五”末，全区商业面积将突破200万平方米，建成半岛地区商业面积最大、商品门类最全、购物环境最优的“一站式购物天堂”。
交通枢纽衍生“黄金磁场”。李沧万达广场、伟东·乐客城、宝龙城市广场等商业名门均已在李沧商圈 “安营扎寨”，这主要源于一大批交通设施建成后的“枢纽效应”。位于李沧的国家一级枢纽站、山东最大客运站——铁路青岛新客站是在建胶济客运专线、青连铁路和青烟威荣城际铁路的终点站，今年建成并投入使用；全市规划的8条地铁线有4条经过李沧，其中三条与铁路青岛北客站垂直换乘；连接青岛市区、黄岛、红岛的胶州湾大桥青岛端接线在李沧落地；进出青岛的五条纵向主干道均途经李沧，全长12公里的金水路把北客站和五条纵向主干道横向串联，是青岛北部连山通海的唯一动脉……这一切，使李沧区成为市区15分钟、半岛1小时经济圈的陆路交通枢纽，从而形成人流、物流、资金流的聚集地和“黄金磁场”。
商贾云集剑指“购物天堂”。李沧商圈近年新引进了9个大型商业综合体项目，总面积达90万平方米；围绕“优”字提升商业档次，新引进的李沧万达广场是万达集团在山东省最大的商业综合体，伟东·乐客城是美国第八代购物中心建筑理念与国际最先进的购物中心营运管理理念相结合的大型商业综合体；围绕“全”字丰富业态，目前，李沧区已拥有1万平方米以上的大中型商业网点27处，餐饮住宿网点900余处， 各类商品市场近40处。
李沧区商务局的统计资料显示：李村周边现有商业网点1000余处，商业网点面积近百万平方米，并拥有山东省特色商业街——向阳路综合商业街、青岛市特色商业街——少山路服饰街和大崂路特色餐饮街等3条特色街。
“世园效应”触发商业蝶变。百果山周边区域正在成为 “南有奥帆中心、北有世园景区”的高端生态旅游景区，“南有综合性会展中心、北有专业性会展中心”的以园林园艺为特色的专业展区和 “南有八大关、北有百果山”的高品质生态世园新城。李沧板块将借力“世园效应”触发商业格局的新一轮巨变。世园会期间，预计1800万人次的入园游客，以及后世园会时期每年约100万人次的消费客源，将形成以商旅产业为主体，以商务服务、科技研发、文化旅游、现代金融等现代服务业为重点的总部经济发展集群，为周边商业配套提供强大的资源支撑。