青岛“城中城”助商圈形成 华润万象城开工

“周末一起去乐客城逛逛吧。”恰逢空闲时间，市民王小姐向朋友发出了邀约。眼下，一些新兴起的集合了购物、休闲、餐饮、娱乐等多种业态于一体的城市综合体成为不少市民周末休闲娱乐的目的地。 

消费者购物偏爱“一站式” 

“这边也有这些牌子，不用去市中心人挤人了。”家住崂山区的市民张小姐对家附近的大拇指广场十分满意，因为她发现自己经常光顾的几个牌子像H&M、ZARA、优衣库等很多牌子这里就有，而且折扣也相似，像一些流行品牌的季末款都是打五折甚至更低，不需要特地再跑到市中心或台东了。“运气好的话，还可以淘到市中心一些商城淘不到的款式和尺码。”张小姐说道。与此同时，这里配套了川菜、云南菜、日韩料理、西餐等各种餐饮品牌，对于像张小姐这样的年轻人有一站式购物休闲的吸引力。 

记者发现，岛城新增的城市综合体有着明显的区位优势，消费环境更加轻松，比较安静，停车也便捷。采访中，不少市民就、透露，像同样一家人气餐厅，在万达或者市中心就需要等位，菜单上有些菜品也会被沽清，但是换到崂山、李沧一些新营业城市综合体，就可以直接点菜了。 

“城中城”助力商圈形成 

目前，以商业为核心的城市综合体的概念，集合了购物、休闲、餐饮、娱乐等多种业态于一体，聚人气，更聚财气，这种“城中城”模式是加速商圈形成的助推器。业内人士指出，随着城市半径的拉大，城市综合体正在向乡镇地区渗透，很有可能在不久的未来打造出多商圈的崭新商业格局。“不可否认，像台东等一些人气很旺的老商圈仍然是市民认为的绝对购物商街，然而由于规划比较早，停车难等问题已经重度影响到商业圈的发展，这里很难再有新的突破。于是我们看到，无论是在建的，还是仍在规划中的，各种城市综合体如雨后春笋般活跃在我们的视线中。”业内人士介绍。 

与传统百货店相比，城市综合体除了购物消费外，更加强调购物环境、舒适度、体验度，提供的是一站式购物消费和一站式文化、娱乐、休闲、餐饮享受。在岛城，无论是大拇指还是营业不久的乐客城，甚至是未来的华润万象城都是这种模式。 

百货店向“综合体”过渡 

有业内人士指出，面对同质化严重的问题，未来百货店将会向“综合体”过渡。《2012年度中国百货行业发展报告》显示，2012年百货业的运行呈现出业态多元化和区域发展不断加深与扩展的特征。百货企业向其他业态纵深扩展不断加剧，如高端超市、网购、加油站、酒店物流、金融等，多元化发展更加明显。 

眼下，随着居民消费结构逐步升级和其他业态带来的竞争压力，百货业态在品类组合上逐步向中高端服装和珠宝首饰等奢侈品转移。同时，通过购物中心化趋势为消费者提供一站式购物等消费体验，这逐渐成为未来百货店的发展方向。 

日前，记者从青岛市商务局了解到，我市“千万平”总部商务区和特色商务区项目建设进展顺利。据悉，目前我市三大总部商务区、八大特色商务区共有114个项目，总建筑面积991万平方米。其中，在商贸区建设上，45万平方米的华润万象城已经开工，这是华润全国第六座都市综合体——青岛华润中心的核心项目。同时，记者获得消息称，我市首个单体大型广域购物中心，总面积达9.3万平方米的合肥路佳世客项目建设顺利。而在西海岸，记者了解到，将投资400亿打造超级综合体，开发建设以会议、展览为核心，涵盖文化、旅游、休闲、娱乐、商务及居住等多种功能的“超级城市综合体”。项目建成后，将成为青岛乃至山东半岛蓝色经济区的新核心、新地标。可见，今年，“城中城”的崛起速度显著提速，未来多个新商圈呼之欲出。