打造地标建筑 外地资本为沈阳商业地产添活力

　　纵观目前的沈阳商业地产市场，大连、温州、上海、香港等地区的资金在沈阳得以汇聚。在本届秋季房交会期间，刚刚进入沈阳市场的沿海·国际中心，又一个地产“大腕”在沈阳作出新篇章。另外还有上海长峰集团在大东区沈矿地块上建设的大型现代商业综合项目“龙之梦亚太中心”，深圳华强集团有限公司拟投资20亿元建设三好街华强数码城，香港金龙集团拟在大东区东贸路地区投资60亿元，建设东北最大的副食品交易中心等。

　　而融合了酒店、写字楼、公园、大型综合购物中心、会所、国际公寓的豪布斯卡综合性开发计划也在沈阳也初露端倪，这说明沈阳的商业地产格局在发生变化，从单一的物业类型逐渐向复合型地产迈进，这些外地商业地产商来到沈阳，带来了新模式。从经营方式的转变，到大量资本促升大商业时代的来临，都体现出外来资本对沈阳商业地产的推动作用。

　　一位业内人士对此分析时说，首先，沈阳商业地产的发展缘于沈阳几大商圈、重点区域空间的成熟。沈阳的商业地产还没有达到一个成熟的阶段，融资渠道还很单一，导致商业地产的负效应，需要大资本的进入。地铁的建设，中街、太原街几大商圈的成熟，以及奥体中心等标志性建筑的规划和建设，都使沈阳的商业地产有向重点地带集中的趋势。

　　在本次房交会上，不少投资者也开始考虑地产商的实力、品盘，像关注华府天地的人就特别多，在其他的项目中也有所体现。这些外来资本的运作使沈阳的商业地产出现良好的发展机遇，显现出新活力。