上海浦东地块花落阳光城 东源溢价55%夺奉贤商住地

观点地产网讯：

4月3日，上海（楼盘）市成功出让浦东新区及奉贤区2宗土地，总出让面积约为3.9万平方米。

其中，浦东新区外高桥(600648,股吧)新市镇G03-17地块，由福州（楼盘）滨江房地产开发有限公司以1.005亿元底价竞得，楼板价4267元/平方米。据了解，福州滨江房地产开发有限公司为阳光城全资子公司。

该地块东至G03-7地块，南至G03-06地块，西至G03-06地块，北至德爱路，出让面积7851.2平方米，容积率3.0，规划用途为办公和商业用地，出让年限商业为40年、办公楼50年。

而今年3月20日，阳光城全资子公司福建汇友源房地产开发有限公司，就以1.5亿元竞得上海外高桥新市镇E06-03商业地块，成交楼面价9742元/平方米，溢价1.36%。

此外，4月3日出让的另一地块为奉贤区四团镇46-01区域地块，出让面积30710.5平方米，容积率为2，起始总价8661万元，起始楼板价1410元/平方米，为商住用地。公共要求，该地块内中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积30.0%，计11056.0平方米。该地块由上海东源房地产开发有限公司以1.34亿元竞得，溢价率54.72%。