投资客扎堆投资商业地产 加拿大华侨刷新纪录

重庆新中地产总经理何伟坚表示，“‘国五条’此次调控对象为住宅市场，对商业地产没有做任何干预，在此消彼长的态势下，商业地产有望迎来更多投资资金。”何伟坚认为，“国五条”对商业地产来说是利好，会促使更多的投资转向商业地产。

开发商

进入集中爆发期 加大投入是趋势

商业项目开发是当前热点，不少开发商都在拼命进军商业地产领域，在重庆市场，当前已进入商业项目的集中爆发期。据不完全统计，当前重庆的热点区域大学城未来商业供应量将超过500万平方米，而仅今年的供应量将达到100万平方米，照母山板块商业项目总面积也有100多万平方米，龙湖本月刚动工的礼嘉两江新宸项目商业面积也超过百万平方米。金科地产也表示要在商业地产领域大展拳脚，这从其正在打造的大学城廊桥天都到今年将动工的金科中心可见一斑。

国际知名物业公司戴德梁行研究表明，随着城镇化率的不断提高所带动城市人口的增长，以及国家扩大内需所带动城市基础设施建设和新区发展，商业的需求规模将大幅增加，这将直接刺激商业地产的发展。

重庆工商大学校长杨继瑞表示，新的政策将使得投资客更加果断选择商业地产。同时，对于开发商而言，继续加大对商业地产的投入是未来趋势。除长期持有外，开发商还可通过销售部分不限购、不限贷的商用项目，成功回笼资金。

“过去五年重庆的零售物业类型不断丰富，更多零售物业类型的出现已逐渐影响到百货公司的市场统治地位，未来五年，重庆仍有相当大体量的新增零售物业供应。”仲量联行相关人士说。