珠海3月住宅网签增100% 写字楼单月网签超2012年

77套的单月写字楼网签量，对于北上广深等城市而言，并不算是值得报道的新闻点，但对于3月份的珠海而言，却是一笔不小的数目。2013年3月，珠海主城区的住宅网签量为644套，写字楼单月网签77套，超过了2012年全年的写字楼网签数。业内人士认为，数据中的写字楼都基本找大客户直接消化，因此网签体现比较..
77套的单月写字楼网签量，对于北上广深等城市而言，并不算是值得报道的新闻点，但对于3月份的珠海而言，却是一笔不小的数目。2013年3月，珠海主城区的住宅网签量为644套，写字楼单月网签77套，超过了2012年全年的写字楼网签数。业内人士认为，数据中的写字楼都基本找大客户直接消化，因此网签体现比较集中。

3月住宅网签翻番 招商花园城二期夺冠

根据珠海商品房预销售网数据显示，珠海主城区3月份网签644套，相比冷清的2月份，增幅恰好定格在100%，同比去年三月，亦增长了约80.9%。其中，招商花园城以171套再次问鼎桂冠，锦绣四季花园(双城汇)与华发新城六期分别以70套、64套位列二、三名。

虽然从数据表面上看增长可观，但业内人士认为，644套这个数据放在近两年的数据里并不算惊喜。而业内人士认为，招商花园城二期夺得佳绩的原因在于该项目延续了去年的成功策略，采取小步快跑的推售模式，每月一推，持续吸引客户关注与购买。而华发新城六期除了珠海龙头房企的品牌效应外，全年度持续不断的老业主活动，也为其提供源源不断的客户量。

单月写字楼网签超过2012一年

珠海第一季度的写字楼网签数据，正一步步向业内所预言的“2013年珠海写字楼迎来井喷”靠近。

据珠海商品房预销售网数据显示，2013年3月珠海主城区写字楼的网签数据为77套，前三个月写字楼总网签数为122套，而2012年全年的写字楼网签数仅为72套。更值得注意的是，销售网数据显示，2012年前11月并没有写字楼的网签成交，直到12月才迎来72套网签的爆发。

在3月份的77套当中，分别为：安广大厦26套、森宇国际大厦10套、心海州花园25套以及钰海环球金融中心16套。新浪乐居查阅预售数据得知，上述项目几乎都在2012年底与2013年初获得预售证。“写字楼集中在今年年初拿预售，而这些写字楼都基本找大客户直接消化，所以网签体现比较集中。” 珠海合富辉煌市场研究部经理曾勉向新浪乐居道明个中原因。

写字楼新项目短期内未达井喷高峰

“写字楼能达到销售调节的已基本拿预售消化了，其他的写字楼项目还没这么快面市，”曾勉对于写字楼后市认为，“大客户消化多数会集中在一个时间段，后续比较多是陆陆续续的网签吧。”

据新浪乐居整合相关数据所得，2008年到2012年之前投放市场的写字楼仅有日荣大厦、国际科技大厦、恒和中心三家，而恒和中心以4.6万平支撑2010年全年的写字楼销售面积。2012年虽然在建写字楼项目众多，但钰海环球大厦、泉福大厦等这些受关注的写字楼却迟迟未正式推出市面。2012年末，仅心海州、安广世纪大厦两个写字楼项目开售。而这些新写字楼项目快则2013年末可投入使用，慢则需两三年时间。