上海中高端置业需求正进一步释放

伴随着上海楼市去年下半年以来的逐步升温，改善型中高端置业需求正进一步释放，中高端市场在今年一季度依然表现良好，市中心稀缺项目尤其受到高端客户青睐。
 
纵观近年上海楼市，中低端刚需市场和塔尖豪宅市场起落交替，而中高端市场则始终较为强势，成为品牌房企和实力买家重点布局和追捧的对象。在近期市场整体回暖的情况下，中高端楼盘的销售更显强劲。
 
据机构统计，今年2月，上海单价在每平方米人民币3至5万元之间的商品住宅成交面积为13.1万平方米，占到全市总量的近1/4。中海紫御豪庭、古北大成公馆等楼盘的集中成交，使中高端公寓市场稳定回暖势头，也进一步拉动了整体商品住宅市场的均价走高，使得全市均价飙升至24611元，创出历史新高。
 
分析此类楼盘受市场追捧的缘由，不外乎地段、自然资源、建筑风格、设计理念、空间享受、团队支持等方面的独树一帜及用心打造精品的态度，这些依然是领跑市场的关键所在。

有调查显示，超过三成受访者表示，将在今年一、二季度购房置业，其中改善型、中高端需求占近半比例。
 
一些地产研究机构人士认为，在目前市场整体依然向好、“国五条”各地细则落地前显现的销售畅旺情况下，3月份沪上中高端楼盘的成交量会有惊人的提升，而成交均价是否能延续近几个月的上升势头，很大程度上则取决于后续中高端市场的推盘节奏和成交情况。
 
市场分析人士指出，申城楼市的改善型需求在去年被市场激活之后正逐步走高，今年的中高端置业需求会进一步放大，中高端楼盘的市场表现值得期待。