恒大仍为中国最薄利多销房企

恒大地产3月26日发布了其2012年年报，报告显示：作为中国微利模式的倡导者，恒大去年全年实现营业额652.6亿元，比上年增长5.4%。其中房地产(000736,股吧)开发分部之营业额为635.1亿元，占比达97.3%。
恒大地产3月26日发布了其2012年年报，报告显示：作为中国微利模式的倡导者，恒大去年全年实现营业额652.6亿元，比上年增长5.4%。其中房地产(000736,股吧)开发分部之营业额为635.1亿元，占比达97.3%。

年报显示，2012年恒大实现销售额923.2亿元，销售面积1548.5万平方米。恒大的核心业务利润率排名十大龙头房企末位，远低于A股和香港上市房企的平均净利润率15%，但恒大通过薄利多销的方式“以量取胜”，市场认可度极高，全年净利润91.8亿元，排名行业前三。恒大继续用最低的利润率创下了高利润，巩固了中国最薄利多销房企的地位。

2012年中央坚持楼市宏观调控不放松，各地纷纷打出限贷、限购、限价等“组合拳”，楼市投机投资性需求得到有效抑制，刚需剧烈释放，成为市场主流。恒大继续以其布局合理、定位明确、满足刚需、薄利多销，顺应市场和政策方向的民生地产发展模式，取得了优异的业绩表现。恒大产品都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，产品结构合理：中端至中高端产品占70%，旅游地产占15%，高端产品占15%，与老百姓需求的物业类型比例吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求；恒大三线城市项目自住比例86%，投资仅占14%；首次置业比例是64%，二次及以上36%。

3月21日，由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家机构联合主办的中国房地产开发企业500强测评报告在京发布，恒大连（楼盘）续三年位居中国房地产综合实力第二名，并蝉联千万销售面积奖。此外，恒大以2012年全年销售额近千亿、年度销售目标完成率115.4%，在“综合发展10强”分榜单中排榜首，并以全国120多个城市的覆盖数量，蝉联“城市覆盖10强”冠军；同时，恒大在“责任地产10强”、“旅游地产10强”、“创新能力10强”、“运营效率10强”等分榜单中位列前茅。