龙湖10.78亿购上海宝山地块 商业地产转型加速

近年来，龙湖地产在上海拿到的地，基本以居住用地及综合用地为主。在可监测的土地成交数据中，自2007年以来，龙湖在上海共拿了6幅地块，其中纯居住用地2幅，商办、居住综合类用地3幅，商办用地1幅。
网易财经3月25日讯 龙湖地产旗下华旺投资今日在上海以10.78亿元的总价，拍下位于上海市宝山区顾村镇C-5单元C2-3、C3-2地块，地块四至范围为东至丹霞山路,西至陆翔路,南至黄海路,北至潘广路，建筑面积28.57万平方米，楼面价3773元/平方米。

近年来，龙湖地产在上海拿到的地，基本以居住用地及综合用地为主。在可监测的土地成交数据中，自2007年以来，龙湖在上海共拿了6幅地块，其中纯居住用地2幅，商办、居住综合类用地3幅，商办用地1幅。

今年1月9日，龙湖曾以总成交价6.86亿元，竞得上海青浦新城一站16A-02A地块及17A-02A地块，溢价率分别为64.99%和65.77%。根据地块出让要求显示，这两宗地块均要求90平方米以下的中小户型占比不低于该地块住宅总建筑面积70.0%。

此次在宝山顾村拿下的地块为商业、办公用地，中原地产研究咨询部高级经理龚敏认为，龙湖此次一举拿下如此大规模的商办用地预示着其转型初见端倪。龙湖认为地域的多元化有助于强化现有土地储备应对市场波动风险的能力，同时龙湖开始加速商业地产转型。

据网易财经了解，龙湖地产拟在今年实现商业地产的快速扩张，并在15年内将商业利润占比提升至30%。值得注意的是，进军商业地产并非龙湖一家。近年年初，万科、招商地产也调整了发展策略，开始把商业地产作为未来的发展方向。（周洲）