商业地产租金逼近顶峰

　　本报讯(记者　孔令薇)新“国五条”细则的出台，在给住宅市场造成剧烈震荡的同时，或将间接刺激商业地产的发展，预计商用物业今年价格涨幅或将明显。

 

　　继2012年北京写字楼租金大幅上涨后，2013年北京的写字楼市场表现依然抢眼，CBD、金融街等区域的写字楼租金水平几乎排进了全球最昂贵写字楼场所前10名，受此影响，一些“老客户”也由于租金压力太大，被迫搬离，选择位置偏远、价格相对较低的地方。

 

　　根据莱坊最新发表的《北京甲级写字楼市场报告》显示，北京甲级写字楼供不应求，预计空置率将保持低水平，而租金在急速上涨三年后已逼近中期顶峰。

 

　　报告称，2012年第四季度，北京甲级写字楼平均租金按季增长0.4%，达到每月每平方米396元。

 

　　莱坊董事及大中华研究部主管林浩文预计，2013年北京甲级写字楼市场供应比去年略微上升，今年第一季度即有北京金融街和润世中心两个写字楼项目投入市场，共提供7.1万平方米楼面面积。