南京江东商贸区:全力打造市级商业新中心
近年来,江东商贸区以商务商贸和文化旅游为主导产业,着力发展城市综合体、特色产业园区、总部经济等经济形式,吸引了一批龙头项目纷纷进驻,预计到2015年,江东商贸区核心区内将建成120万平方米商业,110万平方米商务办公,3座以上五星级酒店,目标成为南京市级商业新中心。
通过近7年的强势推进,目前,江东商贸区作为河西建邺现代化国际性城市新中心的重要组成部分,市级商业新中心的格局已初步形成,并获得了南京市现代服务业集聚区称号,知名度、影响力和辐射力正在不断提升和日益扩大。
大手笔规划,大力度建设,大品牌云集——放眼未来,江东商贸区之前途将不可限量。
目前,江东商贸区区域内已初步形成了由水西门大街、集庆门大街、应天大街和江东中路所形成的“丰”字形商业格局,串联起1号地块、金盛国际家居、万达广场、金鹰建邺天地广场、万达金街、5号、21号地块和金基精品街等已建成、在建和规划建设的高端商贸商务载体。
万达中心
目前建邺万达已经形成了一个集大型购物中心、五星级酒店、5A级写字楼、商业步行街、酒店式公寓于一体的高端商业城市综合体,对商业中心的形成起到了有效引领和支撑作用。
其中万达广场是一个27.5万平方米的大型商业购物中心,由沃尔玛、国美、万达百货、万达影城等13个主力店构成,是全市建筑面积最大、投资额最高的城市综合体之一,年销售额近20亿。围绕打造以万达为中心的市级商业中心,通过不懈努力和全力帮办服务,于2009年12月18日盛大开业,创造了“当年开工、当年竣工、当年开业”的奇迹,打造了“万达速度、建邺服务”的品牌。
今天全面交付的万达国际总部街区,以40万平方米的高端商务集群为核心,包括3栋5A级写字楼、2栋甲级写字楼、2栋SOHO公寓和一座五星级希尔顿酒店。万达希尔顿酒店于2011年11月16日开业,万达国际总部街区于2013年3月20日完成全面交付,7栋商务楼共28万平方米,是江东乃至南京市罕见的一次交付体量最大的高档次写字楼。
万达国际总部街区的开街,标志着江东商贸区核心区内万达广场已经形成了一个集大型购物中心、五星级酒店、5A级写字楼、商业步行街、酒店式公寓于一体的高端商业城市综合体,对江东商业中心的形成将起到有效引领和支撑作用。
金鹰新天地
项目总占地约84亩(5.6公顷),建设集高端商业、商务办公、超五星级酒店为一体的特大型城市综合体。总建筑面积约90万平方米,总投资约80亿,地下4层,地上80层,其中商业面积约40万平方米,商务办公面积约36万平方米。该项目最大的亮点为空中平台,距离地面约200米,共6层,总面积约6.5万平方米。主要由空中酒店大堂、高端空中餐厅、空中游泳池、及高端商务会所等组成。
该项目于2011年1月开工建设,计划2016年建成开业。
金盛国际家居
项目总占地约78亩(5.2公顷),总建筑面积约23.9万平方米,总投资约22亿,建设以高端国际品牌建材家具为主体,涵盖购物、休闲、娱乐等多种业态的大型高端城市综合体项目,计划2014年竣工。
乐基广场
项目总占地约30亩(2.02公顷),总建筑面积约8.03万平方米,总投资约10亿。建设集现代商业、高端商务办公、娱乐为一体的亲水特色精品商业街,商业5.83万平方米,办公2.2万平方米。
产业园区发展各具特色
全国首个以青奥文化、商业为主题的产业园,于2011年落户江东商贸区。该项目专为2014年第二届青奥会所打造,以青奥文化、商业为主题,汇聚以青奥元素为主题的服装服饰、贵金属、箱包、徽章与非贵金属、运动用品等18个领域的领军型青奥龙头特许企业。园区位于风景秀丽的莫愁湖畔,总建筑面积约1.1万平方米,待青奥会结束,将转型为文化产业集聚地。
电子商务产业园
南京市第一家电子商务专业楼宇,位于江东商贸区金基广场,目前已构建了中国国际电子商务中心江苏代表处和南京市电子商务协会2个电商平台,引进了南京行狐电子商务有限公司、南京骏木软件科技有限公司和江苏乐活志网络科技有限公司等10家电商企业,同时注重发掘培养本地电子商务企业,扶持企业做大做强。
土地招商运作后劲十足
城市新中心,寸土寸金。江东商贸区紧紧抓住新一轮城市改造的机遇,为未来发展储备了多幅宝贵的可用土地。其中,1号地块定位于发展商业、办公、酒店以及加油站,15号及云锦坊地块定位于发展文化、商业、办公,21号地块定位于发展商业、办公、酒店,业态清晰,定位科学。眼下,管委会即将拉开新一轮招商工作大幕。
与其他商业中心相比较,江东商贸区具有明显的区位优势——
江东商贸区处于河西新城北部区域,是连接老城中心与河西地区的核心节点,是河西新城南北贯通的中心;应天大街与城市快速通道和过江隧道相连,是承接老城辐射,呼应江北新城发展的重要支点,是南京跨江发展的前沿。五条景观大道、2号地铁线、数十条公交线路贯穿其境,极大地拓展和延伸了江东产业的辐射范围;
具有突出的项目优势——万达广场是当时南京投资额最高、商业面积最大、停车位最多的城市综合体项目,为整个江东的地区发展起了至关重要的作用。随后,金鹰、金基、金盛等“三金”齐聚,世界500强华润集团投资,这些高品质、大品牌的项目成为江东最大的品牌优势,也是江东实现跨越发展的有力支撑;
具有充足的资源优势——江东地处老城区,拥有成熟的社区商业、服务配套和消费人群。辖区内常住人口20多万,占建邺区常住人口近一半。区域自然资源十分丰富,西依长江,东靠外秦淮河;人文底蕴深厚,“全国爱国主义教育基地”侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆、“世界非物质文化遗产”南京云锦博物馆、“金陵第一名胜”莫愁湖公园等均坐落于江东商贸区内。