2013年深圳甲级写字楼存量将被大幅推高34%
“预计2013年大量新增供应的上市将在短期内推高空置率并拉低租金水平。”徐员员，第一太平戴维斯徐员员说道。
报告显示，深圳甲级写字楼平均售价连续第五个季度环比持续下降，本季度下降2.4%至人民币45,333元每平方米。在租金和售价持续反向波动的情况下，第四季度全市回报率环比继续上升15个基点，至约5.06%。
受存量非住宅房产的新税收政策正式实施的影响，二手交易市场成交惨淡。新政策将导致非住宅类存量房，特别是二手写字楼及商铺的交易税额的升高。投资者的负面预期导致交易价格继续下降，但一手甲级写字楼从交易量上看表现相对稳定。
预计2013年市场共有12栋甲级写字楼入伙，共计新增供应面积约90万平方米，全市甲级写字楼的存量将被大幅推高34%。但在新增供应的压力较大情况下，预计2013年全市空置率将小幅升高，而全市平均租金保持平稳或微幅下跌。短期之内，二手写字楼交易量将维持低位，全市写字楼平均价格则可能延续今年的下降趋势，但幅度有限。