2012年上海房产新政 限外来单身人士购房

2012年上海房产新政总是人们关注的焦点，其中关于非沪籍单身人士限购的政策是否属实？

近日，有媒体报道上海“住房限售政策收紧，停止非沪籍居民家庭补缴社保购房”、“单身非沪籍人士购房受限”。对此，上海市住房保障和房屋管理局昨日回应称，上海严格执行住房限售政策没有变化。

2012年上海房产新政策非沪籍家庭限购1套

记者从上海市房管局网站获悉，根据上海市住房限售政策规定，非上海市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。

另外，对于单身人士购房问题，上海市住房限售政策已明确：上海市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房；上海市户籍居民家庭的子女成年后(沪籍单身人士)，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在上海市限购1套住房；非上海市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在上海市向其售房。

开发商称接口头通知

此前，媒体报道称，上海“住房限售政策进一步收紧”，继“非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交易中心一律不予过户”之后，最新的限购紧缩政策又直指非上海户籍的单身购房意向者。对此，上海市黄浦(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)、静安(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)、杨浦和宝山等区房地产交易中心回应称，但凡单身、非上海籍购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，目前已被列入购房限制范畴。

从时间执行阶段来看，部分区域的房地产交易中心人士表示，这一上海房产新政策已低调实行近2周。有中介机构称，准确而言，6月15日为时间节点。在二手房市场，亦有开发商透露，曾接到过项目所在区域房地产交易中心的口头通知：“只要网签时间在6月15日之后的，不能接受单身非本地居民的购房交易。”