奥园广州南站打造27层商业综合体项目

首个进入广州南站的房企奥园地产，将在广州南站核心区BA0501009地块建一幢27层商业综合体，项目名为奥园城市大厦。今日，乐居从环保局获悉，项目正在进行环评公示。主要建设内容包括一幢塔楼27层、裙楼6层的商业综合楼(含3层地下室)。涵盖商业和SOHO办公的用途，其中商业服务包括百货商业零售、餐饮服务。项目总投资9456.8万元，用地面积4597平方米。

业内人士指出，鉴于南站未来的发展以及目前在售的敏捷时空的价格，奥园城市大厦的价格预计在1.4万/ ㎡—1.5万/ ㎡左右。“万博商圈刚刚发展的时候，万达广场推出的产品在1.3万—1.4万/平方米左右，但是从南站商贸集中地以及全国交通枢纽的发展定位来看，南站的商业价值更加明显，因此奥园推出市场价格可能在1.4万/ ㎡左右，或者更高。”北京大学公共经济研究中心研究员韩世同表示。

据了解，广州南站BA0501009地块属于商业金融用地，土地面积为4597㎡，总建筑面积为36773㎡，容积率≤8，奥园地产在2011年11月以楼面地价5000元 / ㎡，总价18387万元成功拿下该地块，成为首个进驻南站的房企。

奥园地产集团董事局行政总裁郭梓宁郭梓宁表示，作为广州南站首个开发商，意义重大，奥园有信心将南站地块发展成具有代表性的集商业和住宅于一体的大型综合体项目。他还表示，公司也加大了商业项目的投资比例，之前也已经成功开发了几个商业项目，现在奥园既有经验、又有人才，完全有能力开发商南站项目。