深圳否认出台楼市限涨令 引导房产商理性定价

近日，有房产业内人士在网上爆料称，深圳出台“限涨令”，要求2013年深圳新房均价不能出现月度环比“正增长”。该消息立刻引发市场广泛关注。

对此，深圳市规划和国土资源委员会昨晚公开回应表示，“我市并未出台新的‘限涨令’政策，而是在近期房价出现异动的情况下，我市两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价的调控机制及时发挥了作用。目前，我委一方面强化预售许可管理，引导开发企业理性定价。”

爆料：“限制超越价格红线项目备案”

近日有业内人士在新浪微博上爆料称：“深圳房控再次加码，继国五条出台之后，深圳房价调控再度收紧。2013深圳新房均价必须是‘零增长’或者是‘负增长’，绝对不可以出现‘正增长’。国土部门已经严格限制超越价格红线的项目备案登记，超出政府限价的项目将不予备案。”

该消息立刻引发舆论关注。有多家媒体报道称，万科、招商、金地等在内的深圳各大房企项目负责人均确认了该消息。日前深圳国土部门各分局分别召集辖区房企开会，对该政策做了口头通知，业内称之为“限涨令”。

据悉，相关政策细化到了具体每个楼盘，每个月的成交均价。而不仅仅着眼于片区均价、全市均价。

深圳：“引导房产商理性定价”

针对上述消息，昨天下午，新京报记者致电深圳市规划国土委，相关工作人员表示：“我们并没有发布过类似‘限涨令’的措施，只是执行之前的相关规定。”

昨晚7点，深圳市规划国土委在官方微博发布了书面回应表示：“我市并未出台新的‘限涨令’政策，而是在近期房价出现异动的情况下，我市两年来已实行的引导房地产开发企业理性定价的调控机制及时发挥了作用。”

回应中称，自进入2013年以来，深圳市有多个高价位楼盘上市或即将上市。“为避免全市房价过快上涨，我市严格落实‘国五条’细则的有关规定，沿用两年来的做法，运用调控机制，引导房地产开发企业理性定价，执行关于商品房销售明码标价、一房一价等规定。”

深圳市规划国土委称：“目前，我委一方面强化预售许可管理，引导开发企业理性定价；另一方面，要求开发企业严格按照经价格部门备案的销售价格明码标价对外销售，对其超过备案价格销售的，房地产信息系统会自动提醒企业调整售价，以符合备案价格的要求。通过该方式避免了部分楼盘价格过快上涨以及因结构性差异导致的价格波动而影响购房者预期。”