杭州上周8盘销售率普超8成 新政成楼市走热推手

楼市新政出台以来，市场出现抢买、抢卖情绪，开发商的卖房热情、购房者的买房意愿都有所升温。继上周末杭州5个楼盘紧贴新政开盘后，本周，又有8个楼盘推出新房源，且开盘楼盘销售率普遍达到了8成以上。另据透明售房网数据显示，上周，共有4个楼盘领出预售证，这一数字也较之前有所增加。

??多个楼盘销售率超8成

??上周开盘的楼盘分别为下沙的保利·城市果岭、萧山的金地·天逸、城东新城的万科·草庄、仓前的新湖·果岭、滨江的海运国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、桥西的德信·北海公园，以及闲林的东海·闲湖城、老余杭的广大同城印象 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)。

??其中，保利·城市果岭于3月8日晚开盘，推出3号楼，共计110套房源，户型在86—89方之间，均价11500元/平米。

??据了解，城市果岭此次开盘采用摇号形式选房，之前交过2万元意向金的客户才能领号选房。开盘时，共有约200组客户到场。截至昨天下午，销售率已达到9成。

??3月9日，金地·天逸开盘，加推北区5号楼部分房源，户型面积97、115和128平方米，均价24000元/平米左右。截至昨天，销售率已达9成。

??同天，广大·同城印象开盘，推出81-117平方米三房，折后均价约10000元每平方米。据悉，此次开盘前一天晚上，就有部分购房者到现场排队。两天内，项目推出的100多套房源，仅有5套还未售出。

??3月10日，开盘声势进一步扩大，5个楼盘选择在这一天开盘。其中，以位于城东新城板块的万科·草庄最受关注。草庄西岸首批推出的房源为4号和5号楼，户型为89、131方三房，其中90方户型60余套，130方户型126套，90方户型均价在22000-23000元/平米之间，130方户型均价在24000-25000元/平米之间。

??据悉，草庄西岸原定于今年1月开盘，后调整于3月。开盘前，项目蓄客已非常充分，开盘当天，该批房源基本售罄。

??新政成楼市走热重要“推手”

??开盘楼盘多、销售率高，这样的情形与楼市新政存在着一定的关联。

??实际上，楼市新政出台以来，记者已听到不少开发商反映，最近到售楼处看房的购房者增加了不少，这种情况，尤其在一些“首改”项目或高端项目表现得最为明显。

??前一个周末，金地·天逸曾提前推出一批新房源，彼时，项目相关负责人曾坦言，开盘时间前移，是为了抢在杭州细则落地前卖房。上周，金地·天逸再次加推，抢售的意味非常强。

??另据了解，3月8日开盘当天，金地·天逸还针对6、7号楼的88平方米和160平方米户型推出了清盘活动，在以前的9.2折、9.3折的基础上再低1-2个点，折后均价在22000-23000元/平方米之间，涉及房源数量为10套。

??另外，广大·同城印象本次推出的一批房源，其实在去年即已领出预售证。项目销售经理高涛表示：“我们这次也不能算是开盘，只是推出了一些优惠活动，把房子拿出来卖了。”而项目选择在当前推出这批房源，也很容易让人联想到与新政的关系。

??值得一提的是，除了上述楼盘外，杭州还有一些项目虽未取行开盘活动，但也已开始“悄悄”销售新房源。

??余杭区某楼盘原定于本月推出一批改善型需求房源，目前，该楼盘尚末举行开盘活动，但据工作人员介绍，这批房源已经开始销售，客户现在就可以买了。另据项目企划部相关负责人表示，从与客户的沟通情况来看，许多购房者都担心细则落地后购房难度会提高，“抢买”的意愿比较强，“现在是我们卖房的黄金时期”。

??可以说，当前的楼市，已经出现了新政“逆效应”的情况。本该为楼市降温的新政，反倒成了市场持续走热的重要原因。

??●延伸阅读

??开盘潮将延续

??据统计，新政出台后的这段时间，已经有13个楼盘推出新房源。

??在预售证申领方面，上周杭州主城区共4个楼盘领出预售证，分别是3月4日领出的九龙仓·碧玺、德信·北海公园、3月7日领出的坤和·和家园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和3月7日领出的财富金融中心。另外，还有不少楼盘早已领出预售证，处于随时可以开盘的状态。

??而据之前媒体进行的统计，本月约有50个楼盘将开盘。结合当前的市场氛围来看，接下来，开盘潮还将延续。