土地：上海3月出让宅地总价达40亿元

1月土地市场同比量价齐升，中指院发布的数据显示，2013年1月，十大重点城市的土地成交总占地面积为744.73万平方米，同比上涨39%，总金额为703.55亿元，同比上涨153%，除成都、武汉(楼盘)等城市土地成交面积出现同比下跌外，其他城市同比均出现上涨。

同时， 企业拿地热情依旧延续。房企拿地竞争日益激烈，高溢价地块数量增多，再者1月典型企业不少在地价高的一线城市拿地，如龙湖、绿地均在上海(楼盘)新增了两幅地块，楼板价都超过6000元/平方米。中海地产在北京(楼盘)新增的商住地块单价高达15093元。

数据显示，1月典型企业通过招拍挂拿地总建面共计486.89万平方米，环比下降77%，同比提升22%。典型企业土地成交总价210.04亿元，环比下降68%，同比增长278%。平均楼板价4314元/平方米，环比增长42%，创去年1月以来新高。

春节后，上海土地供应呈“小阳春”之势。

截至2月22日统计数据显示，今年第一季度，上海已成交地块及即将挂牌出让地块共计36幅，超出去年同期3倍有余。去年第一季度，上海共计挂牌出让土地仅11宗。仅今年3月份的土地挂牌量，就超过去年一季度的土地挂牌成交总量。3月出让宅地总价达40亿元。在挂牌的地块中，不少优质土地将于3月进行现场竞价。3月共计3幅宅地将出让，分别是周浦镇08单元06-05地块、宝山区罗店中心镇新镇区F1-1地块、宝山区顾村镇宝安公路北侧09-02地块，起始总价超过27亿元。其中，周浦镇、罗店宅地起始总价均接近10亿元。

宋海表示，去年下半年后，刚性需求的产品就开始出现供不应求的局面，就土地供应角度考量，这一情况起码持续到今年8月。“国五条”中提及增加普通商品住房及用地供应，2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。势必加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。