杭州楼市节后1周成交860套 "政策市"后续不明

上周(2月18日-2月24日)是春节长假后的第一周，杭州楼市正式步入开张轨道，各大售楼部正常上班，一些热门楼盘更是访客众多，商品房日成交量呈现逐日上扬的趋势。据搜房网数据监控中心显示，上周（2月18日-2月24日）杭州楼市成交860套，预定182套，成交面积89128.08平方米。均比上周大幅上涨。

碧桂园于节前的2月2日首开，推出1、2、3号楼，户型面积为82㎡和89㎡，均价为9300元/㎡，当日销售超过500套，长假过后一直有成交数据上传，上周共成交168套，排名第一；

九龙仓君廷在售8号楼，户型面积为86、88方，均价6500元/㎡，上周共成交32套，位居第二；

欣盛东方福邸目前在售90㎡户型只剩下3、4层的房源，中间套均价23000元/㎡左右，边套25000元/㎡左右。另外在售7号楼160和170㎡大户型，均价24000-25000元/㎡。上周成交18套，列第三；

楼市的回暖不仅体现在楼市成交，在土地交易方面亦有所显现。2月20日，杭州蛇年土地市场迎来“开门红”，出让的3宗宅地总共吸金32.38亿元。其中滨江地块以底价成交，而牛田、祥符地块则均吸引了多家房企争夺，最终分别被世茂和金地拿下。

但是在众人皆以为楼市要迈向“康庄大道”的情况下，2月20日晚间，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控的工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。

以上五点看似仅是会议精神，但由于出台的时间点在全国楼市全面回暖与两会召开在即之间，使得其变得极为敏感，并被冠上新“国五条”之称，足以见得其影响力之大，而杭州，也出现了部分楼盘受此影响而延期开盘的情况。

无独有偶，今日下午（2月25日）又将有6宗地块出让，其中包括了两宗宅地、三宗商业用地以及一宗加油站用地，总出让面积达9.6万平方米，可建建筑面积约19.7万平方米，起始出让总金额为11.7亿元，在杭州楼市出现延期开盘之后，土地市场将延续火热劲头还是急转而下？