南京楼盘玩起“预涨价” 价格没变却称“特价”

引发广泛关注的南京区划调整昨日逐渐在房地产市场发酵，一些楼盘借机搏眼球，在区划调整上做起了文章。记者昨日采访中获悉，城北一家“鼓楼新盘”推出了三四十套特价房，不过房价跟之前相比却没有变化，开发商称这其实是“预涨价”。

南京世茂[简介最新动态]外滩新城是一家位于下关的老项目，这家楼盘的新浪认证微博“南京世茂”刚刚发布了一条新的消息，与南京区划调整紧密相关：“区划调整不仅是地域间的合并，更是资源与品牌的优势互补，外滩新城的价值也必将因此而愈加凸显。从此，请记住‘世茂外滩新城’的新地[最新消息 价格 户型 点评]址：南京市鼓楼区南通路89号。”

该楼盘的工作人员告诉记者，近期世茂外滩新城将推出一批单价16000元/平方米的特价房源，包括160平方米的三房和200平方米的四房，总数大概有三四十套。记者发现，这批房源16000元/平方米的售价与之前相比并无区别，为何要称“特价”呢？销售人员解释说，所谓“特价房”是跟区域合并之后的房价相比，下关区即将并入鼓楼区，后期房价调整在所难免，所以说现在的价格应该算是特价了。

有“预涨价”的楼盘，也有按兵不动的项目。位于东井亭的复地[简介 最新动态]新都国际[最新消息 价格 户型 点评]本属于下关区，这次调整后也将并入鼓楼区，该楼盘一位销售经理介绍，目前二期在售的房源加上一期的尾房，加起来约有200套左右，单价都是17000元/平方米，开发商尚未给出调价计划。

与复地新都国际一街之隔的楼盘恒基九珑天誉这两天有点“郁闷”了，眼看着竞争对手并入了鼓楼区，“我们两个项目隔街相望，他们那边是下关区，我们这边是栖霞[简介 最新动态]区，现在把他们调成鼓楼区了。”这位负责人说，影响多少会有一点，不过他认为只要产品过硬，还是会吸引到买家的。