储地800万平米 卓越集团拟赴港上市筹资15亿美元

　　卓越集团是毗邻香港的深圳经济特区的一家大型房地产开放商，计划明年第二季度上市，并且已经指定摩根士丹利(Morgan Stanley)和瑞银集团(UBS)协助其IPO。

　　深圳是中国内地增长最快的城市之一。摩根士丹利在今年发布的一份报告中，把这个城市描述为中国最热的房地产市场，房价年增长速度已经达到70%。

　　卓越集团已经在深圳、北京、上海和海南开发了200万平方米的地产项目，其业务还包括物业管理。它在深圳市中心和武汉、长沙、重庆、广州等城市还有800万平方米的建设用地储备。

　　卓越集团董事局主席李华一直行事低调。该公司总裁李晓平的知名度相对更高，他曾经是一位大学数学教授，还曾在深圳市政府任职。记者没有联系到该公司的高管置评。

　　最近几个月，很多中国私营房地产开发商选择在香港上市，引起了投资者的浓厚兴趣。

　　住宅地产开发商中国远洋地产(Sino-Ocean Land)上月在香港上市，融资15亿美元。上周，总部位于广东的中国奥园地产集团(China Aoyuan Property Group)在香港上市，其股价在交易首日上涨了30%。此前，该公司在首次公开发行中筹得资金4.6亿美元。北京商业地产开发商SOHO中国(Soho China)上周也在香港上市，筹集资金17亿美元。

　　地产开发商们渴望利用股市获取资金，因为他们正面临着日益提高的地价和越来越多的银行融资限制。

　　一些开发商还预计，该行业将会出现整合，它们把能否获得资金视为拓展自身投资组合和收购竞争对手项目的关键。

　　SOHO中国首席执行官张欣对英国《金融时报》表示，对大多数中国开发商来说，融资渠道是个关键问题。除了申请短期贷款用作营运资金以外，中国开发商很难获得银行融资。