宝山破解大型社区商业配套难题 超市进来
前天下午三点多，顾村馨佳园的居民王菊兰拎着一个布袋子，在联华超市菊盛店里兜了一大圈。虽然啥也没买，王阿姨的兴致依然很高，“侬想想看，出门走过来才五分钟，买菜、买日用品都不愁，真格是老好。”王阿姨说，自己刚搬来馨佳园没多久，以前家里缺点什么，总得坐公交车到市区去买，买菜也只好在马路菜场解决，又麻烦又不放心，现在可好，一下子解决了大难题。
记者看到，这家由百联集团直营的标准型超市里，一层是1500平方米的标准化菜场，各种蔬菜、肉类应有尽有，二楼2100平方米超市供应各种日用品。上午正式开业后，大半天时间就吸引了上万名顾客，营业额一下子逼近50万元，超市店长兴奋地说，原本预计开业首日有20万营业额就不错了，没想到这么受居民欢迎。
大型居住社区的周边配套一直是个“老大难”，商家觉得无利可图，不愿花本钱进来，商业配套一旦跟不少，居民又觉得不方便，迟迟不肯搬。破解这个难题，宝山区动脑筋探索了新模式，区商务委主任丁顺强介绍说，馨佳园周边5.46万平方米的商业配套资产，由顾村镇政府出资购买，再委托区属商业集团北翼集团经营管理，以减免租金等优惠政策，吸引世纪联华等大型连锁品牌入驻，“如果由开发商自己经营商业配套，等于又回到过去的老路，商业业态难以统一。现在由区属集团直接经营，既能保证集体资产保值增值，又做到了统一规划、统一业态，百姓开门七件事，样样都有着落”。
据了解，馨佳园目前入住1.7万居民，入住率还只在30%，商业机构为啥愿意进来？百联集团相关负责人王幼说，随着郊区的新城镇建设，郊区的消费群体在不断聚集。她坦言，大型居住社区周边的商业发展，需要一到两年的培育期，但今后商业的机会就在郊区，三两年后就会进入爆发期，“我们正在抢占这个机遇。”
记者了解到，为解决人大代表提出的大型居住社区周边配套问题，区委、区政府已把这项工作列为民生发展的重点实事工程，区政府专门成立了由区长担任第一召集人、相关单位共同参与的大型社区运营管理工作联席会议，推进大型社区市政设施、公建设施的接管、投运工作。目前，顾村馨佳园周边已引入华山医院北院、社区短驳巴士、翼家菜场、联华超市等配套设施，便利店、药房、饮食店等便民业态先后营业。
区商务委主任丁顺强介绍，明年，顾村馨佳园周边还将投入运营一处总面积27万平方米的大型商业综合体。